Casa unifamiliare di 5,5 locali con garage, cortile, balcone, giardino e bella vista, oltre a potenziale di sviluppo a Niederdorf

In vendita a 4435 Niederdorf al Winkelweg 18: casa unifamiliare di 5,5 locali con garage, cortile, balcone, terrazza e giardino spazioso in una posizione soleggiata con una bella vista.

Situata in una posizione elevata, tranquilla e ben soleggiata a Niederdorf, questa casa unifamiliare ben mantenuta è in vendita su un terreno di 762 m². La proprietà offre una bella vista, molta privacy e un potenziale di sviluppo interessante per gli acquirenti che vogliono prendere in carico una casa ben mantenuta e svilupparla ulteriormente secondo le proprie idee.

La casa è stata costruita nel 1982 e si presenta in uno stato generalmente ben mantenuto e abitabile.

La superficie abitabile netta è di circa 125 m², la superficie utile totale di circa 185 m².

L'occupazione è possibile dal 1° luglio 2026 o per accordo. Nel giugno 2026, sarà installata anche una nuova pompa di calore.

Il balcone esistente ha bisogno di essere rinnovato e dovrebbe essere sostituito o ridisegnato nel quadro di una futura messa a niveau.

La proprietà convince non solo per la sua posizione tranquilla ma anche per il suo potenziale di sviluppo.

A seconda delle esigenze e soggetto all'approvazione delle autorità, un miglioramento della zona esterna, un ampliamento o una ristrutturazione del balcone, nonché altri aggiustamenti strutturali, sono concepibili.

Un ampliamento del piano esistente o un piano supplementare può essere esaminato.

Offerta di locali al piano terra

Entrata
Soggiorno
Cucina
2 camere
Bagno / WC
Garage
Balcone / Terrazza

Offerta di locali al seminterrato

2 camere supplementari
Lavanderia
Termosifone
Cortile
Doccia / WC
Cantina
Rifugio antiaereo
Serbatoio di olio o futuro locale di stoccaggio supplementare dopo l'installazione della nuova pompa di calore

Caratteristiche speciali

Casa unifamiliare indipendente
Posizione soleggiata e elevata
Bella vista
Garage e cortile
Balcone e terrazza
Giardino spazioso
Buona sostanza
Possibilità di sviluppo e di espansione interessanti
Ideale per gli occupanti che cercano una casa con potenziale

Posizione / Infrastruttura

La fermata del tram è a distanza di cammino. Secondo i documenti disponibili, si può raggiungere la stazione principale di Basilea in circa 25 minuti con i mezzi pubblici e Liestal in circa 17 minuti. L'accesso all'autostrada di Diegten è facilmente raggiungibile.

Dati e fatti

Indirizzo: Winkelweg 18, 4435 Niederdorf
Tipo di proprietà: casa unifamiliare indipendente
Locali: 5,5
Anno di costruzione: 1982
Superficie abitabile netta: circa 125 m²
Superficie utile: circa 185 m²
Superficie del terreno: 762 m²
Superficie del giardino: 643 m²
Garage: 1
Cortile: disponibile
Occupazione: dal 1° luglio 2026 o per accordo

Contatto / Visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e l'occupazione sono possibili per accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Chi siamo

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sul principio del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sul principio del successo
Servizio di affitto sul principio del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza lunga e solida del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: i costi di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono divisi a metà.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato alla firma del contratto di acquisto.

Occupazione

L'occupazione è possibile per accordo.

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Componenti costruttivi

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