Villa unifamiliare di lusso di grandi dimensioni con laghetto per koì, home theater, bagno confortevole e posizione da sogno

.

Descrizione dell'oggetto:
Questa villa unifamiliare eccezionale di 6,5 locali con circa 294 m² di spazio abitativo su tre piani offre un livello di vita lussuoso.

.

Costruita nel 2013, combina tecnologia moderna, materiali pregiati e pianificazione dello spazio generosa su un terreno di 1.341 m².

.

Con oltre 450 m² di spazio utilizzabile, un volume di costruzione (GVA) di 2.050 m³, aree di lavoro separate e una diversità impressionante di locali, non è solo una casa, ma un luogo di sviluppo.

.

La villa offre molto spazio per le persone creative, che sia per la musica, i progetti artistici o gli hobby manuali.

.

La combinazione del comfort di vita, della tecnologia e dello spazio utilizzabile rende questa proprietà unica - perfetta per tutti coloro che vogliono combinare vita e passione sotto un unico tetto.

.

L'architettura combina eleganza e funzionalità al più alto livello!

.

Disposizione dei locali:
Seminterrato:
Garage doppio con stazione di ricarica elettrica
Cantina e lavanderia separate
Area di lavoro o garage spazioso per fino a 4 veicoli
Home theater ultramoderno (34 m²) con cielo stellato

.

Piano terra:
Ambiente di vita e di pranzo aperto (circa 70 m²) con cucina integrata di alta qualità
Area di soggiorno coperta con cucina all'aperto
Laghetto per koì (anche utilizzabile come piscina)
Chalet in legno nella zona del giardino posteriore
Toilette per gli ospiti con orinatoio

.

Piano superiore:
3 camere da letto, di cui una con bagno e cabina armadio
Bagno principale lussuoso (30 m²) con vasca idromassaggio, doccia con cielo stellato e doppio lavabo
Secondo bagno con doccia

.

Sottotetto:
Molto spazio di stoccaggio per oggetti non comuni

.

Punti di forza esclusivi:
Posizione da sogno a soli 10 minuti da Bubendorf

Equipaggiamento di alta qualità con automazione moderna della casa

6 posti auto in garage + 4 posti auto esterni supplementari

Laghetto per koì magnifico (anche utilizzabile come piscina)

Home theater con cielo stellato

Cucina all'aperto e area di soggiorno coperta per serate estive perfette con gli amici

Utilizzo sostenibile dell'energia con sistema PV e accumulo di batteria

Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento e sistema di decalcificazione

.

Equipaggiamento supplementare:

Sistema PV con accumulo di batteria

Sistema solare per la preparazione di acqua calda

Automazione della casa per l'illuminazione, la musica e la sicurezza

Sistema di altoparlanti in diverse aree

Serbatipo di acqua piovana per l'irrigazione del giardino

Pompa di calore e sistema di decalcificazione moderno

.

Descrizione della posizione:
La villa unifamiliare è situata sulla strada principale 2 a Titterten (numero di parcello: 935). Il comune è situato sul bordo del Faltenjura su una cresta tra i due Frenkentals. Titterten fa parte del distretto di Waldenburg nel cantone di Basilea Campagna e è ben collegata ai comuni vicini di Liedertswil, Oberdorf, Niederdorf, Arboldswil e Reigoldswil. Le autostrade A2 e A3 sono raggiungibili in circa 20 minuti. Con i trasporti pubblici, il tempo di percorrenza è di circa 25 minuti fino a Liestal, da dove sono disponibili collegamenti per Basilea, Aarau, Olten e Zurigo.

.

Questa villa unifamiliare esclusiva offre una combinazione perfetta di comfort di vita moderno, sostenibilità e lusso unico.

Non perdete questa opportunità unica!

.

Contatto:
Ci piacerebbe sentirci da voi! Il nostro team di consulenti è a vostra disposizione rapidamente e senza complicazioni. La visita e il trasloco sono possibili su accordo. Organizzate una visita ora.

.

Informazioni di contatto:
Posta elettronica e WhatsApp: 079 202 13 13 preferito.
E-Mail: perri@immorossi.ch
Il vostro agente immobiliare regionale IMMOROSSI, Sig. Rosario Perri, e il suo team sono a vostra disposizione dal lunedì alla domenica.

.

Informazioni su IMMOROSSI AG:
IMMOROSSI AG è un piccolo team di esperti immobiliari che valuta, consiglia, acquista/vende e affitta appartamenti, case e immobili a più famiglie. Siamo a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e discretamente in Svizzera e offriamo le migliori condizioni. Contattateci per una valutazione immobiliare, una vendita o un affitto.

.

Disclaimer:
Questo annuncio non deve essere considerato come un'offerta giuridicamente vincolante, ma come non vincolante e soggetta a modifica. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Sebbene noi di IMMOROSSI ci prendiamo cura di assicurarci dell'accuratezza delle informazioni pubblicate, non possiamo garantire la correttezza, l'accuratezza, la tempestività, l'affidabilità e la completezza del contenuto. Ci riserviamo il diritto di modificare, eliminare o non pubblicare temporaneamente il contenuto senza preavviso in qualsiasi momento. Escludiamo le richieste di risarcimento per danni di natura materiale o immateriale che potrebbero verificarsi nell'accesso o nell'utilizzo/non utilizzo delle informazioni pubblicate, dall'uso abusive della connessione o dalle perturbazioni tecniche.

.

Componenti strutturali:
(Muratura, soffitti, struttura del tetto) e installazioni tecniche domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutate da noi in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. In generale, raccomandiamo di far verificare lo stato di costruzione da esperti in costruzione.

.

Finanziamento:
Approfittate dell'esperienza lunga del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione per le offerte dei concorrenti in qualsiasi momento.

.

Contratto di acquisto:
Le spese di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono divise al 50%.

.

Ipoteca:
Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

.

Acconto:
Un acconto è da versare al momento della firma del contratto di acquisto.

.

Trasloco:
Il trasloco può aver luogo su accordo.