Appartamento di 3,5 locali completamente ristrutturato con 2 bagni, 2 balconi & ampio posto auto sotterraneo - direttamente al Schützenmattpark

Schützenmattstrasse 69, 4051 Basel
Prezzo di acquisto: CHF 1'295'000.-
Disponibile dal 1° luglio 2026

Questo appartamento di alta qualità, spazioso e completamente ristrutturato di 3,5 locali è situato in una casa di 6 famiglie ben tenuta in una posizione assoluta top - direttamente al parco Schützenmattpark popolare a Basilea.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025 per circa CHF 230'000.-. I lavori di ristrutturazione hanno incluso i pavimenti, la cucina, i bagni, le installazioni elettriche, le finestre e la pittura. L'appartamento si presenta oggi in uno stato molto ben tenuto e nuovo.

Un plus speciale: solo un appartamento è situato per piano. Ciò offre molta privacy, pace e un senso di vita piacevole.

Dati chiave
3,5 locali
circa 108 m² di superficie abitabile netta
circa 119 m² di superficie utile
2 celle umide: bagno/WC e doccia/WC
2 balconi

Ascensore diretto al 3° piano
Torre di lavaggio Siemens propria nell'appartamento
Ampio compartimento di cantina
Giardino comunitario
Ampio posto auto sotterraneo per 2 veicoli con spazio di stoccaggio supplementare
Disponibile dal 1° luglio 2026

Concept di locali
Ingresso / corridoio / soggiorno / sala da pranzo / cucina: circa 78 m²
Locale 1: circa 16 m²
Locale 2: circa 17 m²
Bagno/WC: circa 5 m²
Doccia/WC: circa 4 m²
Balcone 1: circa 10 m²
Balcone 2: circa 2 m²

L'area di ingresso spaziosa offre opzioni di utilizzo supplementari e può essere utilizzata come locale supplementare o area di lavoro con poco sforzo.

L'appartamento convince con un concept di vita luminoso, aperto e di alta qualità. I due bagni moderni, i locali spaziosi e i due balconi fanno di questa proprietà un luogo ideale per le coppie, le famiglie o le persone con standard di vita elevati.

Fondo di ristrutturazione
Il fondo di ristrutturazione dell'edificio ammonta a CHF 175'495.- al 16 marzo 2023. Non sono previsti lavori di ristrutturazione importanti.

Posizione
L'appartamento è situato direttamente al parco Schützenmattpark - uno dei quartieri residenziali più ricercati di Basilea.

Nelle immediate vicinanze si trovano:

Parco Schützenmattpark con area di gioco e caffè
Negozi a distanza di cammino
Ottima connessione ai trasporti pubblici
Scuole
Ospedali
Ristoranti e altri fornitori di servizi
La posizione combina un ambiente di vita tranquillo con un'accessibilità centrale.

Prezzo di acquisto
CHF 1'295'000.-

Finanziamento & condizioni contrattuali
Non è necessario rilevare ipoteche esistenti.

I costi di notario e di registro fondiario saranno divisi a metà tra l'acquirente e il venditore.

Un acconto deve essere versato al momento della firma dell'accordo di acquisto.

Saremo lieti di supportarvi nel finanziamento attraverso la nostra rete di banche svizzere.

Visita
Le visite sono possibili su appuntamento. Si prega di contattarci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personale.

Contatto
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Telefono / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Avviso legale
Questo annuncio non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante, ma un'informazione non vincolante. I cambiamenti, le vendite e gli errori sono riservati. Sono vincolanti solo i documenti contrattuali notarili.

I componenti di costruzione e le installazioni tecniche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati in modo definitivo. Si consiglia di far verificare lo stato di costruzione da specialisti.