Vicino al villaggio a piedi, ai mezzi di trasporto e alle scuole
in una bella residenza familiare, con un grande parco privato recintato di 1500 m2;
parco giochi per bambini, campo di petanque e campo da tennis

MOLTO BELLA CASA DI 7 LOCALI DI 170m2 ENV - CON GIARDINO PRIVATO SUD
AMPIA TERRAZZA DI 20 m2 - SUD + 1x TERRAZZA sotto Magnolia all'ombra!

+ MOLTO RARO !!
COMPROPRIETÀ DI UN PARCO PRIVATO CON CAMPO DA TENNIS, PARCO GIOCHI PER BAMBINI; TAVOLO, PETANQUE!!

Molto buona illuminazione - 4x camere da letto
Lavori di ristrutturazione già eseguiti!
Molto buona isolamento -

piano terra:
- grande ingresso
- soggiorno/pranzo con camino
- cucina attrezzata che si apre sulle aree di ricevimento e bar
- bagno con doccia
- lavanderia

1° piano: disimpegno
- 1x grande camera da letto principale con armadi a muro
- 2x camere da letto
- bagno

2° piano: mansarda con grandi finestre sul parco
- 1x camera da letto grande e luminosa sul parco

1x cantina / grande locale di deposito
Garage per 1 auto e 1 posto auto

DA RICORDARE !!

- Residenza familiare con parco di 1500 m2 con parco giochi, tavolo, ping-pong, petanque e campo da tennis

- Casa eco-efficienti con costi minimi secondo gli investimenti già effettuati

- Involucro termico rinnovato: Facciate e tetto, porte e finestre al piano terra in PVC con vetro doppio
finestre al 1° piano in PVC con vetro triplo, persiane in alluminio, trattamento idrofobo del tetto (2023).

- Tecnica e sicurezza aggiornate: Pannello elettrico rivisto, nuovo boiler del 2025, controllo OIBT validato
- Spese mensili basse: secondo le fatture ricevute circa CHF 260.- per riscaldamento, acqua e elettricità

Casa di 56 m2 x 3 livelli = 168 m2
Garage di 27 m2
Giardino di 196 m2 env