In der Nähe des Dorfes zu Fuß, der Verkehrsmittel und Schulen
in einer schönen familienfreundlichen Residenz, mit großem umzäuntem Privatpark von 1500 m2;
Spielplatz für Kinder, Petanque-Bahn & Tennisplatz

SEHR SCHÖNES 7-ZIMMER-HAUS MIT 170m2 UMWELT - MIT PRIVATGARTEN SÜD
GROßE TERRASSE VON 20 m2 - SÜD + 1x TERRASSE unter Magnolie im Schatten!

+ SEHR SELTEN !!
EIGENTUM EINES PRIVATPARKS MIT TENNISPLATZ, KINDERSPIELPLATZ; TISCH, PETANQUE!!

Sehr gute Besonnung - 4x Schlafzimmer
Große Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt!
Sehr gute Isolierung -

Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- offene, ausgestattete Küche mit Theke und Bar
- Dusche
- Waschküche

1. Obergeschoss: Flur
- 1x großes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
- 2x Schlafzimmer
- Badezimmer

2. Obergeschoss: ausgebauter Dachboden mit großen Fenstern zum Park
- 1x helles, großes Schlafzimmer mit Blick auf den Park

1x Keller / großer Lagerraum
Geschlossene Garage für 1 Auto und 1 Parkplatz

NICHT VERPASSEN !!

- Familienfreundliche Residenz mit Park von 1500 m2 mit Spielplatz, Tisch, Tischtennis, Petanque und Tennisplatz

- Ökoeffizientes Haus mit minimalen Kosten nach bereits getätigten Investitionen

- Renovierte Wärmedämmung: Fassaden und Dach, Türen und Fenster im Erdgeschoss aus PVC mit Doppelverglasung
Fenster im Obergeschoss aus PVC mit Dreifachverglasung , Jalousien aus Aluminium , hydrophober Dachbehandlung (2023).

- Technik und Sicherheit auf dem neuesten Stand : Überprüftes Elektrotableau, neuer Boiler von 2025, gültige OIBT-Prüfung
- Niedrige monatliche Kosten : nach erhaltenen Rechnungen ca. CHF 260.- für Heizung, Wasser und Strom

Haus von 56 m2 x 3 Etagen = 168 m2
Geschlossene Garage von 27 m2
Garten von 196 m2 UMWELT