"Tiengen - grande appartamento penthouse di 4,5 locali - 189 m²"

Questo appartamento penthouse moderno a Waldshut-Tiengen/Tiengen offre uno spazio di vita spazioso e contemporaneo con un comfort di vita piacevole su circa 189 m² di spazio abitabile. L'edificio, costruito nel 2021, è in ottimo stato, e l'appartamento è disponibile immediatamente. È ideale per gli acquirenti che valorizzano la vita moderna in una posizione attraente.

L'appartamento comprende un totale di 4,5 locali, tra cui 3 camere da letto ben proporzionate. Il soggiorno aperto e accogliente offre uno spazio sufficiente per vivere, mangiare e idee di design individuali. Da qui, si può accedere alla terrazza, che amplia piacevolmente lo spazio di vita e invita a soggiornare all'aperto.

Il bagno è funzionalmente progettato e è completato da un bagno per gli ospiti. Ciò offre un comfort supplementare nella vita quotidiana. L'attrezzatura è di qualità normale e forma una base solida per una vita moderna.

Un altro vantaggio è la cantina dell'edificio, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La costruzione in legno sottolinea il carattere contemporaneo della proprietà.
Le spese di manutenzione mensili ammontano a 351,62 euro.

La posizione a Tiengen, un quartiere popolare di Waldshut-Tiengen, combina un ambiente di vita piacevole con una buona accessibilità alle infrastrutture locali. Le strutture commerciali, i servizi e le altre comodità quotidiane sono situate nei dintorni.

L'appartamento è disponibile su accordo e rappresenta un'opportunità di acquisto attraente per gli occupanti proprietari o gli investitori che cercano un appartamento moderno a Waldshut-Tiengen/Tiengen.

L'appartamento penthouse è situato in un quartiere residenziale piacevole nel distretto di Tiengen della città gemella di Waldshut-Tiengen. I dintorni sono caratterizzati da strutture residenziali sviluppate, distanze corte e una infrastruttura quotidiana molto buona. Il centro città è a circa 1 km e offre una varietà di strutture commerciali, di gastronomia, di assistenza medica e di altri servizi.

Le famiglie beneficiano di una buona accessibilità a diverse istituzioni scolastiche: l'asilo, la scuola elementare e le scuole secondarie (scuola media e liceo) sono ciascuna a circa 1 km e possono essere facilmente raggiunte. La connessione stradale è anch'essa vantaggiosa: la prossima connessione autostradale è a circa 25 km, offrendo una buona accessibilità regionale.

Un punto particolare è la vicinanza al confine svizzero. La posizione è quindi particolarmente adatta ai pendolari frontalieri che apprezzano un ambiente di vita calmo con buone connessioni e distanze corte verso la Svizzera. I dintorni offrono anche un alto valore di svago con possibilità di passeggiate e di relax nella regione naturale e fluviale.

- Bagno per gli ospiti
- Balcone
- TV via cavo/Sat
- Fibra ottica
- Triplo vetro
- Posto auto supplementare (garage sotterraneo) 25.000 euro
- Cantina
- Riscaldamento a pavimento
- Centrale di riscaldamento a gas
- Sistema fotovoltaico
- KFW 40 standard plus
- Posto auto in garage sotterraneo opzionale

- Quartiere tranquillo con servizi pedonali e ciclabili, concetto di mobilità e di energia innovativo, comprese le possibilità di ricarica di auto elettriche e di condivisione di auto elettriche
- Posti auto sufficienti, grazie a un garage sotterraneo collegato agli edifici, comprese le possibilità di retrofitting di colonnine di ricarica
- Edificio a più famiglie con ascensore, sistema di ventilazione con recupero di calore, sistema fotovoltaico, centrale di riscaldamento a gas e centrale di cogenerazione
- Gestione professionale della proprietà e servizio di portineria per l'intero quartiere disponibile