Proprietà di investimento con due appartamenti indipendenti ad Auw

Questa casa a schiera bifamiliare, costruita nel 1973, è divisa in due appartamenti separati, rendendola adatta agli investitori che cercano una struttura di locazione flessibile. La proprietà ha un totale di 6 stanze e 2 bagni oltre a tre ingressi di appartamento separati. La superficie abitabile netta è di 161 m².

L'edificio è stato ristrutturato nel 2025. Secondo i dati della proprietà, la cucina, i bagni, i pavimenti, le finestre e la muratura sono stati rinnovati o rifatti. L'approvvigionamento di calore è garantito da teleriscaldamento, e la distribuzione del calore avviene attraverso un impianto di riscaldamento a pavimento. Nel seminterrato, ci sono circa 59 m² di spazio di cantina e tecnico disponibili. La superficie lorda di pavimento è di 220 m², e il volume dell'edificio è di 977 m.

Il terreno copre 483 m². La zona esterna comprende un'area di giardino di 157 m² e una terrazza di 18 m². Per il parcheggio, c'è un garage separato e due posti auto esterni. La divisione in due appartamenti consente diversi scenari di utilizzo - ad esempio, un'affittanza completa di entrambe le unità o una combinazione di affittanza e uso personale.

Auw si trova nel distretto di Muri nel cantone di Argovia. La stazione ferroviaria di Mühlau è a circa 2,3 km, e l'uscita autostradale di Cham è a circa 6,7 km. Il comune dispone di una scuola materna e di una scuola elementare, nonché di un negozio di vicinato con un Volg. I trasporti pubblici sono garantiti dalla S26 e dalle connessioni di autobus regionali, tra gli altri.

Prezzo di acquisto: CHF 1'200'000
La disponibilità è su richiesta. Per la valutazione del rendimento locativo, gli affitti attuali e la distribuzione dello spazio abitativo tra le due unità devono essere presi in considerazione.