Una casa con cuore: camino, sole, paradiso di giardino - incostruibile e indipendente

In una delle posizioni più ricercate di Rudolfstetten, immersa in un ambiente tranquillo e direttamente adiacente alla zona agricola, questa casa unifamiliare di 6,5 locali con posizione incostruibile vi aspetta - una casa che combina in modo impressionante l'intimità, lo spazio e la praticità della vita quotidiana. Particolarmente degno di nota è che la zona agricola adiacente di 1.477 m² è inclusa nell'offerta. La proprietà di questa superficie agricola supplementare è di grande valore, specialmente in questa posizione, poiché rafforza l'intimità, sostiene la vista e l'esperienza della natura a lungo termine, e conferisce alla proprietà un valore aggiunto chiaro. Nonostante la tranquillità idilliaca, si beneficia di una posizione molto centrale, quindi le scuole, le possibilità di shopping e le connessioni importanti sono a breve distanza.

La casa è stata costruita nel 1981 con una qualità estremamente elevata, che si sente ancora oggi: una sostanza solida e di valore, un'architettura emozionante e impressionante, e un concetto di spazi ben pensato, dove ogni metro quadrato è perfettamente utilizzato. La proprietà residenziale comprende un ampio terreno di 1.219 m², completato dalla zona agricola adiacente di 1.477 m² - insieme, creando un senso di spazio e di proprietà eccezionale con molto spazio, riferimento naturale e valore aggiunto a lungo termine. La superficie abitabile è di circa 220 m² netti, circa 275 m² lordi - ideale per le famiglie che cercano spazio per vivere, apprezzano molto spazio utilizzabile e godono di un grande giardino. Per un comfort di vita moderno, un riscaldamento a pavimento e una pompa di calore aria-acqua assicurano temperature efficienti e piacevoli.

Già all'ingresso, un ampio ingresso al piano terra rende il sentimento di vita aperto e luminoso immediatamente tangibile. La disposizione degli spazi è particolarmente attraente: oltre a una camera da letto con bagno annesso - perfetta per gli ospiti, il lavoro da casa o un comfortevole allestimento familiare - il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Qui, il camino crea un'atmosfera calda e elegante e rende il soggiorno un vero e proprio luogo preferito, specialmente durante i mesi più freddi. La cucina aperta e luminosa si integra armoniosamente e offre non solo funzionalità ma anche charme - compresa una vista sul giardino, dove uno stagno amorevolmente progettato raffina ulteriormente l'ambiente esterno. Un altro punto di forza: direttamente dal soggiorno, si può accedere al bello spazio esterno nel giardino - ideale per le serate estive rilassate, le celebrazioni familiari o semplicemente momenti tranquilli nella natura.

Al piano superiore / sottotetto, l'utilizzo astuto dello spazio continua: due pratici spazi di stoccaggio offrono un'enorme quantità di spazio di stoccaggio, mentre la grande stanza può essere utilizzata in vari modi grazie alla sua superficie generosa - che sia come spazio genitoriale, ufficio a casa, studio o rifugio per gli adolescenti. A causa della posizione soleggiata, l'intera casa è inondata di luce e appare accogliente e invitante in ogni momento della giornata.

Il seminterrato convince anche per lo spazio e le possibilità: qui si trovano un altro bagno, tre camere da letto spaziose, ulteriori spazi di stoccaggio e locali accessori, e una lavanderia, che creano ancora più spazio per gli hobby, lo stoccaggio e la vita quotidiana della famiglia.

Lo spazio esterno completa perfettamente questa offerta: oltre a un garage, sono disponibili numerose possibilità di parcheggio. Il giardino spazioso è un vero paradiso per i bambini, gli amanti del giardino e tutti coloro che apprezzano l'intimità e la natura. La zona agricola adiacente e inclusa di 1.477 m² rafforza ulteriormente questo sentimento di spazio speciale e rende la proprietà particolarmente attraente in questa forma. Non crea solo distanza e tranquillità, ma genera anche un valore aggiunto tangibile per l'intera proprietà.

Punti di forza in un colpo d'occhio:

• Casa unifamiliare di 6,5 locali indipendente in una posizione ricercata a Rudolfstetten
• Posizione incostruibile direttamente adiacente alla zona agricola
• Parcello agricolo adiacente supplementare di 1.477 m² incluso nell'offerta
• La proprietà del terreno agricolo supplementare crea intimità, spazio e valore aggiunto chiaro
• Posizione molto centrale - brevi distanze fino ai negozi, alle scuole e alle connessioni
• Pronta per essere occupata con poco o nessuno sforzo - trasferirsi e sentirsi a casa
• Proprietà residenziale spaziosa: 1.219 m² con molto potenziale e spazio di giardino
• Superficie abitabile di circa 220 m² netti, circa 275 m² lordi - ideale per le famiglie
• Qualità di costruzione elevata, ancora tangibile oggi
• Architettura emozionante con spazio utilizzato in modo astuto su più livelli
• Riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua per un comfort di vita moderno
• Soggiorno / sala da pranzo aperto con camino - atmosfera calda inclusa
• Accesso diretto dal soggiorno allo spazio esterno nel giardino
• Nuova cucina con vista sul giardino e lo stagno
• Camera da letto al piano terra con bagno annesso, ideale per gli ospiti o il lavoro da casa
• Piano superiore / sottotetto con due spazi di stoccaggio e una grande stanza utilizzabile in modo flessibile
• Seminterrato con tre camere da letto spaziose, bagno supplementare, lavanderia e locali accessori
• Garage più numerose possibilità di parcheggio per la famiglia e i visitatori

Poiché la casa è stata molto ben mantenuta nel corso degli anni, si può trasferire con poco o nessuno sforzo e sentirsi immediatamente a casa.

Questa casa è la combinazione rara di posizione di primo piano, ambiente incostruibile, terreno agricolo adiacente supplementare, sostanza di alta qualità, tecnologia di riscaldamento moderna, spazio abbondante e giardino di sogno - una casa che non solo convince ma delizia immediatamente.

Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita.