Questa proprietà immobiliare completamente affittata a Staufen offre una rara opportunità di investire in un bene che combina rendite continue con un potenziale di sviluppo attraente. Grazie all'affitto completo, si beneficia di redditi locativi stabili fin dal primo giorno, mentre i lavori di manutenzione eseguiti in modo continuo nel corso degli anni contribuiscono allo stato generale ben curato della proprietà. La casa multifamiliare è composta da un totale di sei appartamenti, di cui tre appartamenti di tre camere e tre appartamenti di quattro camere. L'offerta è completata da tre posti auto esterni e due posti auto in garage, che sono anch'essi affittati e generano redditi locativi aggiuntivi. Una lavanderia comune e un compartimento di cantina per ogni appartamento completano l'offerta di alloggio funzionale. Un particolare vantaggio di questa proprietà è il terreno generoso di una superficie di 1.142 m². Oltre al rendimento solido, offre prospettive emozionanti per il futuro. Con un fattore di utilizzo dello 0,60 e una superficie abitabile massima realizzabile di circa 685 m², offre la possibilità di creare spazi abitativi aggiuntivi o di realizzare un progetto di sviluppo prospettico, soggetto alle norme edilizie e alle approvazioni ufficiali. Secondo l'ordinanza sulle costruzioni e l'utilizzo del suolo (BNO) del comune di Staufen, i piani di tetto o di soffitta non devono essere presi in considerazione nel calcolo dell'utilizzo. Ciò potrebbe consentire di realizzare spazi abitativi aggiuntivi di circa 120-135 m² in un piano di soffitta, a seconda del progetto specifico, il che sottolinea ulteriormente il potenziale di sviluppo di questa proprietà. Sia come proprietà esistente a lungo termine con rendite affidabili, sia come investimento con un potenziale di crescita del valore aggiuntivo, questa proprietà convince con la sua combinazione di rendite sostenibili, stato ben curato e possibilità di sviluppo attraenti. Una rara opportunità per gli investitori che vogliono investire in rendite stabili oggi e sfruttare i potenziali di domani.

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Questa proprietà immobiliare completamente affittata a Staufen offre una rara opportunità di investire in un bene che combina rendite continue con un potenziale di sviluppo attraente. Grazie all'affitto completo, si beneficia di redditi locativi stabili fin dal primo giorno, mentre i lavori di manutenzione eseguiti in modo continuo nel corso degli anni contribuiscono allo stato generale ben curato della proprietà.
La casa multifamiliare è composta da un totale di sei appartamenti, di cui tre appartamenti di tre camere e tre appartamenti di quattro camere. L'offerta è completata da tre posti auto esterni e due posti auto in garage, che sono anch'essi affittati e generano redditi locativi aggiuntivi. Una lavanderia comune e un compartimento di cantina per ogni appartamento completano l'offerta di alloggio funzionale.
Un particolare vantaggio di questa proprietà è il terreno generoso di una superficie di 1.142 m². Oltre al rendimento solido, offre prospettive emozionanti per il futuro. Con un fattore di utilizzo dello 0,60 e una superficie abitabile massima realizzabile di circa 685 m², offre la possibilità di creare spazi abitativi aggiuntivi o di realizzare un progetto di sviluppo prospettico.
Sia come proprietà esistente a lungo termine con rendite affidabili, sia come investimento con un potenziale di crescita del valore aggiuntivo, questa proprietà convince con la sua combinazione di rendite sostenibili, stato ben curato e possibilità di sviluppo attraenti. Una rara opportunità per gli investitori che vogliono investire in rendite stabili oggi e sfruttare i potenziali di domani.