In un ambiente residenziale esclusivo, scopri Les Vignettes 22, una nuova promozione esclusiva di tre ville a schiera, ideale tra Ginevra e Nyon. Questa magnifica Villa A, con tetto a due spioventi, seduce con la sua luce naturale, i suoi volumi generosi e il suo ambiente di vita pacifico. Costruita su un terreno di circa 625 m², offre quasi 251 m² di spazio abitabile, progettato con cura per il comfort e il benessere familiare nel cuore di La Côte.

L'area di vita si distingue per un ampio soggiorno illuminato, aperto su una cucina moderna, creando un'atmosfera calda e conviviale. Il giardino privato e la bella terrazza, idealmente esposti a sud-ovest, prolungano armoniosamente gli interni per godere delle giornate soleggiate. Al piano superiore, l'area notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un grande vantaggio risiede nei solai abitabili di circa 30 m², che offrono un potenziale di personalizzazione secondo le vostre esigenze.

La cantina non manca di vantaggi, con un grande locale polivalente che può accogliere una palestra, una sala da gioco o un home cinema. Costruita secondo standard moderni e dotata di prestazioni energetiche di alta qualità, questa villa combina durabilità ed eleganza contemporanea. Situata a pochi minuti da scuole, negozi e lago, rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una qualità di vita superiore in uno dei villaggi più ricercati della regione.

Questa proprietà si distingue per:

• Posizione privilegiata tra Ginevra e Nyon in un quartiere tranquillo
• Villa d'angolo illuminata con circa 251 m² di spazio abitabile
• Terreno generoso di 625 m² con giardino privato esposto a sud-ovest
• Tre camere da letto spaziose, tra cui una suite genitoriale privata
• Solai abitabili di 30 m² che offrono un potenziale di spazio aggiuntivo
• Cantina polivalente ideale per una palestra, una sala da gioco o un home cinema
• Prestazioni energetiche di alta qualità e finiture di lusso
• Posto auto per due auto incluso
• Opzione di aggiungere una piscina (opzionale)
• Prossimità immediata ai servizi, scuole e lago

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