Dominando un sito classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. L'appartamento di 2,5 locali in mansarda ha 47 m2 di superficie abitabile e un ampio balcone di 16,5 m2.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.

La progettazione interna è contemporanea e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente e di alta gamma in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso
- 1 Grande bagno con doccia all'italiana/WC
- 1 Cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata
- 1 "Sala da pranzo"
- 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone
- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche
- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista sul lago
- 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m2

1 posto auto in garage è venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dalla garage al piano.

La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", che dimostra un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso i pavimenti, e le finestre sono dotate di doppi vetri ad alta prestazione termica. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di ventilazione doppio flusso con recupero di calore, che assicura la circolazione dell'aria negli appartamenti.

Nel complesso, un hotel a 4 stelle è attualmente in fase di completamento e aprirà nell'ottobre 2026. Offrirà un'ampia area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscutibile per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare dell'uso gratuito della piscina esterna dell'associazione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.
La vendita è consentita anche per le persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.










Questo opuscolo non è contrattuale