Situato in una posizione preferita e centrale a Cham, vi presentiamo questo appartamento in proprietà di 4,5 locali curato, situato alla Langackerstrasse 4. L'appartamento convince per il suo piano ben pensato, le stanze da vivo luminose e le continue ristrutturazioni e offre una casa confortevole per le famiglie, le coppie o i proprietari esigenti.

Con una superficie abitabile di circa 114 m² e un balcone coperto di circa 11,7 m², questo appartamento combina uno spazio di vita generoso con un'infrastruttura eccellente e percorsi brevi verso le scuole, i negozi e i trasporti pubblici.

Già dall'ingresso nell'appartamento, un ampio ingresso vi accoglie, sottolineando l'impressione curata dell'immobile. Il salone e la sala da pranzo aperti con ampie finestre offrono molta luce del giorno e creano, insieme alla cucina moderna, un ambiente di vita piacevole. Il balcone coperto estende lo spazio di vita all'esterno e invita a soggiornare e godere.

L'appartamento è stato modernizzato in modo continuo e si presenta in uno stato curato. È opportuno sottolineare in particolare la cucina moderna, i bagni ristrutturati con stile e la posizione residenziale attraente in una delle comunità più apprezzate del cantone di Zugo.

Punti di forza dell'appartamento

• 4,5 locali con piano ben pensato
• circa 114 m² di superficie abitabile
• balcone coperto di circa 11,7 m²
• salone e sala da pranzo ampi
• cucina moderna con molto spazio di lavoro e di stoccaggio (ristrutturazione nel 2018)
• tre camere da letto ben tagliate
• due bagni ristrutturati (ristrutturazione nel 2011)
• muri, pavimenti e balcone rinnovati nel 2004
• ingresso ampio
• riscaldamento a pavimento
• ascensore disponibile
• due cantine
• posto auto nel garage sotterraneo
• residenza curata
• posizione residenziale attraente e familiare

L'appartamento convince per un ambiente di vita luminoso, materiali di alta qualità e una costruzione interna curata con molto comfort. Il piano ben pensato permette una separazione ideale tra le aree di vita e di sonno e crea un senso di vita piacevole per tutta la famiglia.

Edificio e attrezzature

La proprietà si presenta in uno stato curato e offre un comfort di vita piacevole.

Caratteristiche particolari:

• comunità di proprietari di piano curata
• ascensore disponibile
• riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio
• appartamento modernizzato in modo continuo
• piano ben pensato e familiare
• aree comuni curate
• due cantine

Le ristrutturazioni continue e il piano ben pensato fanno di questa proprietà una casa attraente con un valore di vita duraturo.

Posizione - Posizione centrale a Cham

Cham è una delle comunità residenziali più apprezzate del cantone di Zugo e offre una combinazione ideale di alta qualità di vita, infrastruttura eccellente e trasporti pubblici ben sviluppati.

L'appartamento si trova alla Langackerstrasse 4 in un quartiere residenziale curato e familiare. Le scuole, i negozi, le fermate degli autobus e l'accesso autostradale si trovano a proximità immediata e sono facilmente raggiungibili.

L'ambiente convince per:

• posizione centrale e familiare
• accesso ai trasporti pubblici eccellente
• percorsi brevi verso le scuole e gli asili
• raggiungibilità eccellente dei trasporti pubblici
• accesso autostradale rapido
• alta qualità di vita in una comunità attraente

Scuole e istituti di formazione

• Asilo: circa 85 m
• Scuola primaria Kirchbühl: circa 382 m
• Giardino d'infanzia: circa 700 m
• Scuola secondaria: circa 1,0 km

Trasporti pubblici

• Fermata dell'autobus Cham, Langacker: circa 35 m
• Stazione di Steinhausen: circa 1,9 km

Trasporti

• Accesso autostradale: circa 700 m

Grazie alla posizione eccellente, si godono di percorsi brevi e di una connessione ottimale ai centri di Zugo, Lucerna e Zurigo.

Informazioni di vendita

Prezzo di vendita: CHF 1'600'000.-

Box auto in più: CHF 50'000.-

Disponibilità: dopo accordo

Visite: esclusivamente su presentazione di un giustificativo di finanziamento.

Conclusione

Questo appartamento in proprietà curato convince per:

• superficie abitabile generosa di circa 114 m²
• balcone coperto di circa 11,7 m²
• salone e sala da pranzo luminosi con ampie finestre
• cucina moderna con molto spazio di stoccaggio
• tre camere da letto spaziose
• due bagni ristrutturati
• attrezzatura modernizzata in modo continuo
• ingresso ampio
• ascensore nel fabbricato
• due cantine
• box auto
• infrastruttura eccellente
• posizione residenziale attraente a Cham

Un appartamento in proprietà curato con un'offerta di spazio generosa, un comfort di vita di alta qualità e una posizione eccellente in una delle comunità più ambite del cantone di Zugo. Grazie alle modernizzazioni continue, al piano ben pensato e all'infrastruttura eccellente, questa proprietà offre un'opportunità attraente per le famiglie, le coppie o i proprietari che cercano una casa a lungo termine con un'alta qualità di vita. La presa di possesso avviene dopo accordo.

Contatto

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