Situé dans un endroit préféré et central à Cham, nous vous présentons cet appartement en propriété de 4,5 pièces soigneusement entretenu, situé à la Langackerstrasse 4. L'appartement convainc par son plan d'étage réfléchi, ses pièces à vivre lumineuses ainsi que ses rénovations régulièrement effectuées et offre un domicile confortable pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants.

Avec une surface habitable d'environ 114 m² ainsi qu'un balcon couvert d'environ 11,7 m², cet appartement combine un espace de vie généreux avec une infrastructure excellente et des distances courtes aux écoles, aux commerces ainsi qu'aux transports publics.

Dès l'entrée dans l'appartement, un hall d'entrée spacieux vous accueille, soulignant l'impression soignée de l'immobilier. Le salon et la salle à manger ouverts avec de grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent, ensemble avec la cuisine moderne, un environnement de vie agréable. Le balcon couvert étend l'espace de vie vers l'extérieur et invite à séjourner et à profiter.

L'appartement a été modernisé de manière continue et se présente dans un état soigné. Particulièrement dignes de mention sont la cuisine moderne, les salles de bains stylées et rénovées ainsi que l'emplacement attrayant dans l'une des communes les plus appréciées du canton de Zoug.

Points forts de l'appartement

• 4,5 pièces avec répartition des pièces réfléchie
• environ 114 m² de surface habitable
• balcon couvert d'environ 11,7 m²
• salon et salle à manger spacieux
• cuisine moderne avec beaucoup d'espace de travail et de stockage (rénovation en 2018)
• trois chambres à coucher bien conçues
• deux salles de bains rénovées (rénovation en 2011)
• murs, revêtements de sol et balcon renouvelés en 2004
• hall d'entrée spacieux
• chauffage au sol
• ascenseur présent
• deux caves
• place de parking en sous-sol
• résidence soignée
• emplacement attrayant et familial

L'appartement convainc par un environnement de vie lumineux, des matériaux de haute qualité ainsi qu'une finition intérieure soignée avec beaucoup de confort. Le plan d'étage fonctionnel permet une séparation idéale entre les zones de vie et de sommeil et crée un sentiment de vie agréable pour toute la famille.

Bâtiment et équipement

Caractéristiques particulières :

• communauté de propriétaires soignée
• ascenseur présent
• chauffage au sol avec chauffage au mazout
• plan d'étage fonctionnel et familial
• espaces communs soignés
• deux caves

Les rénovations régulièrement effectuées ainsi que le plan d'étage réfléchi font de cette propriété un domicile attrayant avec une valeur de vie durable.

Emplacement - Situation centrale à Cham

Cham compte parmi les communes les plus appréciées du canton de Zoug et offre une combinaison idéale de haute qualité de vie, d'infrastructure excellente et de connexion de transport de premier ordre.

L'appartement est situé à la Langackerstrasse 4 dans un quartier résidentiel soigné et familial. Les écoles, les commerces, les arrêts de bus ainsi que la connexion à l'autoroute se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.

L'environnement convainc par :

• emplacement central et familial
• connexion de transport excellente
• distances courtes aux écoles et aux structures de garde d'enfants
• accessibilité exceptionnelle des transports publics
• connexion rapide à l'autoroute
• haute qualité de vie dans une commune attrayante

Écoles et établissements de formation

• Crèche : environ 85 m
• École primaire Kirchbühl : environ 382 m
• Jardin d'enfants : environ 700 m
• École secondaire : environ 1,0 km

Transports publics

• Arrêt de bus Cham, Langacker : environ 35 m
• Gare de Steinhausen : environ 1,9 km

Transports

• Connexion à l'autoroute : environ 700 m

Grâce à l'emplacement excellent, vous bénéficiez de distances courtes ainsi que d'une connexion optimale aux centres de Zoug, Lucerne et Zurich.

Informations de vente

Prix de vente : CHF 1'600'000.-

Box de garage en sus : CHF 50'000.-

Disponibilité : après accord

Visites : uniquement sur présentation d'un justificatif de financement.

Conclusion

Cet appartement en propriété soigné convainc par :

• surface habitable généreuse d'environ 114 m²
• balcon couvert d'environ 11,7 m²
• salon et salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres
• cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage
• trois chambres à coucher spacieuses
• deux salles de bains rénovées
• équipement modernisé de manière continue
• hall d'entrée spacieux
• ascenseur dans le bâtiment
• deux caves
• box de garage
• infrastructure excellente
• emplacement attrayant à Cham

Un appartement en propriété soigné avec une offre d'espace généreuse, un confort de vie de haute qualité et un emplacement excellent dans l'une des communes les plus appréciées du canton de Zoug. Grâce aux modernisations régulières, au plan d'étage réfléchi et à l'infrastructure excellente, cette propriété offre une occasion attrayante pour les familles, les couples ou les propriétaires qui cherchent un domicile à long terme avec une haute qualité de vie. La prise de possession se fait après accord.

Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'agence recImmo ag est à votre disposition.

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