Situé dans un endroit préféré et central à Cham, nous vous présentons cet appartement en propriété de 4,5 pièces soigneusement entretenu, situé à la Langackerstrasse 4. L'appartement convainc par son plan d'étage réfléchi, ses pièces à vivre lumineuses ainsi que ses rénovations continues et offre un foyer confortable pour les familles, les couples ou les propriétaires exigeants.

Avec une surface habitable d'environ 114 m² ainsi qu'un balcon couvert d'environ 11,7 m², cet appartement combine un espace de vie généreux avec une infrastructure excellente et des voies courtes vers les écoles, les commerces ainsi que les transports publics.

Dès l'entrée dans l'appartement, un hall d'entrée spacieux vous accueille, soulignant l'impression soignée de l'immobilier. Le salon et la salle à manger ouverts avec de grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière du jour et créent, ensemble avec la cuisine moderne, un environnement de vie agréable. Le balcon couvert étend l'espace de vie vers l'extérieur et invite à séjourner et à profiter.

L'appartement a été modernisé de manière continue et se présente dans un état soigné. Il convient de souligner particulièrement la cuisine moderne, les salles de bains stylées rénovées ainsi que l'emplacement résidentiel attractif dans l'une des communes les plus appréciées du canton de Zoug.

Points forts de l'appartement

• 4,5 pièces avec répartition des pièces réfléchie
• environ 114 m² de surface habitable
• balcon couvert d'environ 11,7 m²
• salon et salle à manger spacieux
• cuisine moderne à haute brillance avec beaucoup d'espace de travail et de stockage (rénovation en 2018)
• trois chambres à coucher bien découpées
• deux salles de bains rénovées (rénovation en 2011)
• murs, revêtements de sol et balcon renouvelés en 2004
• hall d'entrée spacieux
• chauffage par le sol
• ascenseur disponible
• deux caves
• place de parking dans le garage souterrain
• résidence soignée
• emplacement résidentiel attractif et convivial pour les familles

L'appartement convainc par un environnement de vie lumineux, des matériaux de haute qualité ainsi qu'une construction intérieure soignée avec beaucoup de confort. Le plan d'étage fonctionnel permet une séparation idéale entre les zones de vie et de sommeil et crée un sentiment de vie agréable pour toute la famille.

Bâtiment et équipement

Caractéristiques particulières :

• communauté de propriétaires d'étage soignée
• ascenseur disponible
• chauffage par le sol avec chauffage au mazout
• plan d'étage fonctionnel et convivial pour les familles
• zones communes soignées
• deux caves

Les rénovations continues ainsi que le plan d'étage réfléchi font de cette propriété un foyer attractif avec une valeur de vie durable.

Emplacement - Emplacement central à Cham

Cham compte parmi les communes résidentielles les plus appréciées du canton de Zoug et offre une combinaison idéale de haute qualité de vie, d'infrastructure excellente et de transports publics bien développés.

L'appartement est situé à la Langackerstrasse 4 dans un quartier résidentiel soigné et convivial pour les familles. Les écoles, les commerces, les arrêts de bus ainsi que la jonction autoroutière se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.

L'environnement convainc par :

• emplacement central et convivial pour les familles
• accès aux transports publics excellent
• voies courtes vers les écoles et les garderies
• accessibilité excellente des transports publics
• jonction autoroutière rapide
• haute qualité de vie dans une commune attractive

Écoles et établissements de formation

• Crèche : environ 85 m
• École primaire Kirchbühl : environ 382 m
• Jardin d'enfants : environ 700 m
• École secondaire : environ 1,0 km

Transports publics

• Arrêt de bus Cham, Langacker : environ 35 m
• Gare de Steinhausen : environ 1,9 km

Transports

• Jonction autoroutière : environ 700 m

Grâce à l'emplacement excellent, vous profitez de voies courtes ainsi que d'une connexion optimale aux centres de Zoug, Lucerne et Zurich.

Informations de vente

Prix de vente : CHF 1'600'000.-

Boîte de garage en sus : CHF 50'000.-

Disponibilité : après accord

Visites : exclusivement sur présentation d'un justificatif de financement.

Conclusion

Cet appartement en propriété soigné convainc par :

• surface habitable généreuse d'environ 114 m²
• balcon couvert d'environ 11,7 m²
• salon et salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres
• cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage
• trois chambres à coucher spacieuses
• deux salles de bains rénovées
• équipement modernisé de manière continue
• hall d'entrée spacieux
• ascenseur dans le bâtiment
• deux caves
• boîte de garage
• infrastructure excellente
• emplacement résidentiel attractif à Cham

Un appartement en propriété soigné avec une offre d'espace généreuse, un confort de vie de haute qualité et un emplacement excellent dans l'une des communes les plus convoitées du canton de Zoug. Grâce aux modernisations continues, au plan d'étage réfléchi et à l'infrastructure excellente, cette propriété offre une opportunité attractive pour les familles, les couples ou les propriétaires qui recherchent un foyer à long terme avec une haute qualité de vie. La prise de possession se fait après accord.

Contact

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'agence recImmo ag est à votre disposition.

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