"Una villa confortevole per famiglie"
Indirizzo
Via al Sapell 18, 6925 GentilinoTempo di percorrenza
- 5 min.Stazione: Cappella-Agnuzzo
Informazioni sui dintorni
Scuola
11 min.TASISSupermercato
21 min.ALDI SUISSETrasporti pubblici
5 min.Cappella-Agnuzzo
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'480'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 7.5
- Qtà bagni:
- 3
- Superficie utile:
- 296 m2
- Anno di costruzione:
- 1996
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Lavastoviglie
Caminetto
Veduta
Quartiere tranquillo
Adatto per bambini
Garage
Documento (1)
Descrizione
Questa villa si trova in una posizione panoramica, rivolta verso sud, vicina sia a Lugano che alla zona commerciale di Grancia, collocata in un tranquillo contesto residenziale. Ha spazi ampi e ben distribuiti e si presenta in ottime condizioni.
Il piano terra è adibito a vari locali di servizio (hobby room, locale dispensa, locale cantina, lavanderia, locale tecnico) oltre ad una camera per gli ospiti ed un bagno.
Il piano superiore invece è tutto dedicato ad una grande zona living open-space, con tripla esposizione, che affaccia sul giardino.
Proseguendo di sopra si incontrano prima la zona notte, con due camere e altrettanti bagni, e poi la zona sottotetto molto ben sfruttata, con un soppalco che affaccia sul soggiorno e un'ampia mansarda in gran parte abitabile.
Completano la proprietà un giardino di oltre 600 mq., un garage doppio e una zona di parcheggio esterna.
Recentemente è stata installata una nuova termopompa aria/acqua in sostituzione della caldaia a gasolio.
Acquistabile anche come residenza secondaria.
RIF. 3124
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This villa enjoys a panoramic, south-facing location, close to both Lugano and the Grancia shopping district, in a quiet residential area. It boasts spacious, well-organized spaces and is in excellent condition.
The ground floor is used for various utility rooms (hobby room, pantry, cellar, laundry room, utility room) as well as a guest bedroom and a bathroom.
The upper floor is entirely dedicated to a large open-space living area, with triple exposure, overlooking the garden.
Continuing upstairs, you first encounter the sleeping area, with two bedrooms and two bathrooms, and then the very well-used attic area, with a mezzanine overlooking the living room and a large attic that is mostly habitable.
The property includes a garden of over 600 m2, a double garage and an outdoor parking area.
A new air-to-water heat pump was recently installed to replace the oil-fired boiler.
Also available for purchase as a second home.
REF. 3124
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Inserzionista
Contatto
Le Colline sul Lago Real Estate
- N. Inserzione
- 4003336677
- Rif. oggetto
- 3124.3124.bc143.620xq