"Una villa confortevole per famiglie"
Adresse
Via al Sapell 18, 6925 GentilinoDurée du trajet
- 5 min.Station: Cappella-Agnuzzo
Informations sur l'entourage
École
11 min.TASISSupermarché
21 min.ALDI SUISSETransports publics
5 min.Cappella-Agnuzzo
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 2'480'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 7.5
- Qté salles de bain:
- 3
- Surface utile:
- 296 m2
- Année de construction:
- 1996
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Lave-vaisselle
Cheminée
Vue
Quartier calme
Adapté aux enfants
Garage
Document (1)
Description
Questa villa si trova in una posizione panoramica, rivolta verso sud, vicina sia a Lugano che alla zona commerciale di Grancia, collocata in un tranquillo contesto residenziale. Ha spazi ampi e ben distribuiti e si presenta in ottime condizioni.
Il piano terra è adibito a vari locali di servizio (hobby room, locale dispensa, locale cantina, lavanderia, locale tecnico) oltre ad una camera per gli ospiti ed un bagno.
Il piano superiore invece è tutto dedicato ad una grande zona living open-space, con tripla esposizione, che affaccia sul giardino.
Proseguendo di sopra si incontrano prima la zona notte, con due camere e altrettanti bagni, e poi la zona sottotetto molto ben sfruttata, con un soppalco che affaccia sul soggiorno e un'ampia mansarda in gran parte abitabile.
Completano la proprietà un giardino di oltre 600 mq., un garage doppio e una zona di parcheggio esterna.
Recentemente è stata installata una nuova termopompa aria/acqua in sostituzione della caldaia a gasolio.
Acquistabile anche come residenza secondaria.
RIF. 3124
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This villa enjoys a panoramic, south-facing location, close to both Lugano and the Grancia shopping district, in a quiet residential area. It boasts spacious, well-organized spaces and is in excellent condition.
The ground floor is used for various utility rooms (hobby room, pantry, cellar, laundry room, utility room) as well as a guest bedroom and a bathroom.
The upper floor is entirely dedicated to a large open-space living area, with triple exposure, overlooking the garden.
Continuing upstairs, you first encounter the sleeping area, with two bedrooms and two bathrooms, and then the very well-used attic area, with a mezzanine overlooking the living room and a large attic that is mostly habitable.
The property includes a garden of over 600 m2, a double garage and an outdoor parking area.
A new air-to-water heat pump was recently installed to replace the oil-fired boiler.
Also available for purchase as a second home.
REF. 3124
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Contact
Le Colline sul Lago Real Estate
- No. d'annonce
- 4003336677
- Réf. de l'objet
- 3124.3124.bc143.620xq