Situata in uno dei quartieri residenziali più richiesti di Losanna, a pochi passi da Chailly, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente raro, che combina la serenità di un contesto naturale preservato con la prossimità immediata al centro città, scuole rinomate e trasporti pubblici.

Costruita nel 1993 su un magnifico terreno alberato di 3'476 m2, questa proprietà offre quasi 400 m2 di superficie utile, di cui circa 365 m2 abitabili. Bagnata di luce grazie a un'eccellente insolazione durante tutto l'anno, seduce con i suoi generosi volumi, atmosfera calda e notevole potenziale di valorizzazione.

Distribuita armoniosamente su due livelli abitabili e un vasto seminterrato, la villa propone una disposizione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort.






Già all'ingresso, un ampio ingresso accoglie i visitatori e conduce agli spazi di ricevimento. Al piano terra si trovano un elegante salone da pranzo con camino, un ampio doppio salotto anch'esso dotato di camino, uno studio, una grande cucina indipendente di alta qualità completamente arredata, nonché un bagno per gli ospiti. Una camera per gli ospiti con doccia completa questo piano.

Il piano superiore ospita quattro ampie camere da letto, tre bagni, di cui uno con vista sul Lago di Ginevra, nonché uno spazio guardaroba. Un'ampia stanza riscaldata, accessibile sia dalla villa che da un ingresso indipendente, completa questo piano. Offrendo una notevole flessibilità, può essere allestita secondo le esigenze degli occupanti in palestra, biblioteca, area di relax, sala giochi o studio indipendente.

Il seminterrato dispone di numerosi spazi accessori particolarmente apprezzati: una cantina, due grandi locali con finestre a livello del seminterrato, una centrale termica, un locale per la cisterna, un locale di deposito con caduta per il bucato, una grande lavanderia nonché un locale per il computer.

All'esterno, un magnifico giardino pianeggiante e alberato, arricchito da una bordura di alberi, circonda la proprietà in un'atmosfera di calma assoluta. La grande terrazza pavimentata prolunga armoniosamente gli spazi di vita e invita a godere appieno dei bei giorni. Una piscina esterna completa questo ambiente privilegiato.

Un garage che può ospitare tre veicoli, nonché un ampio cortile interno che consente il parcheggio di diverse auto, completano i servizi di questa abitazione.

Rara sul mercato losannese, questa proprietà combina spazio, tranquillità, intimità e qualità della vita. Un indirizzo confidenziale destinato agli acquirenti in cerca di un ambiente di vita eccezionale, nel cuore della natura e tuttavia a pochi minuti dal centro di Losanna.