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Locali
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Prezzo di vendita
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Indirizzo

3930 Visp

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 590'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
13
Superficie utile:
540 m2
Superficie terreno:
800 m2

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • TV via cavo

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

Documento (0)

Descrizione

Nel villaggio di montagna idillico di Embd, sopra il Mattertal, la proprietà polivalente «Morgenrot» è in vendita.

L'edificio robusto si trova al Kirchweg 2 a 3926 Embd in una posizione soleggiata con vista imprenabile sul mondo montuoso alpino impressionante.

Rapporto qualità-prezzo eccezionale ! Opportunità unica

La proprietà è stata costruita e gestita originariamente come impresa familiare di ristorante-albergo e si compone di un appartamento di 5,5 locali, 6 camere d'albergo, camere a più letti e di un'area di ristorazione spaziosa con terrazza e cucina ben attrezzata, buffet, frigoriferi, ecc.

Grazie alle unità di piano esistenti e allo spazio utilizzabile spazioso di circa 544 m², l'oggetto offre una varietà di possibilità di utilizzo.

L'edificio speciale si estende su quattro piani accessibili in modo indipendente e si trova in un buono stato utilizzabile.

Attualmente, la proprietà si compone di

Negli ultimi anni, sono state eseguite diverse ristrutturazioni, tra cui lavori su finestre, facciate e installazione di un sistema solare per acqua calda.

Punti di forza

  • posizione soleggiata a 1’350 m di altitudine

  • vista imprenabile

  • 544 m² di spazio utilizzabile

  • parcelle di 800 m²

  • 13 locali (compresi ex locali di albergo)

  • più piani accessibili in modo indipendente

  • unità di proprietà di piano già disponibili (1000/1000 in vendita)

  • potenziale di riutilizzo e sviluppo polivalente

  • rapporto qualità-prezzo eccezionale

Posibilità di utilizzo

La proprietà è ideale per diversi concetti:

  • alloggio per dipendenti/casa del personale

  • casa multifamiliare

  • molto grande casa unifamiliare

  • oggetto di rendita con più appartamenti

  • conversione in 3-4 appartamenti in condominio

  • casa di gruppo o comunitaria

  • attività di ristorazione e albergo

  • camera d'albergo

  • utilizzo parziale come attività di ristorazione e/o alloggio

  • combinazione con utilizzo parziale come residenziale e altro commerciale

  • combinazione con altre proprietà del villaggio

  • hub di ufficio a casa

  • ecc.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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