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Pièces
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Prix de vente
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Prix

Prix d'achat:
CHF 590'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
13
Surface utile:
540 m2
Superf. d. terrain:
800 m2

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Dans le village de montagne idyllique d'Embd, au-dessus du Mattertal, la propriété polyvalente «Morgenrot» est en vente.

L'immeuble robuste est situé au Kirchweg 2 à 3926 Embd dans un emplacement ensoleillé avec vue imprenable sur le monde montagnard alpin impressionnant.

Rapport qualité-prix exceptionnel ! Opportunité unique

La propriété a été construite et exploitée à l'origine comme entreprise familiale de restaurant-hôtel et se compose d'un appartement de 5,5 pièces, de 6 chambres d'hôtel, de chambres à plusieurs lits et d'un espace de restaurant spacieux avec une terrasse et une cuisine bien équipée, buffet, réfrigérateurs, etc.

Grâce aux unités de plancher existantes et à l'espace utilisable spacieux d'environ 544 m², l'objet offre une variété de possibilités d'utilisation.

L'immeuble spécial s'étend sur quatre étages accessibles de manière indépendante et se trouve dans un bon état utilisable.

Actuellement, la propriété se compose de

Au cours des dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, notamment sur les fenêtres, les façades et l'installation d'un système solaire pour l'eau chaude.

Points forts

  • emplacement ensoleillé à 1’350 m d'altitude

  • vue imprenable

  • 544 m² d'espace utilisable

  • parcelle de 800 m²

  • 13 pièces (dont anciennes chambres d'hôtes)

  • plusieurs étages accessibles de manière indépendante

  • unités de propriété de plancher déjà disponibles (1000/1000 en vente)

  • potentiel de réaménagement et d'utilisation polyvalent

  • rapport qualité-prix exceptionnel

Possibilités d'utilisation

La propriété est idéale pour divers concepts :

  • logement pour employés/maison de personnel

  • maison multifamiliale

  • très grande maison unifamiliale

  • objet de rente avec plusieurs appartements

  • conversion en 3-4 appartements en copropriété

  • maison de groupe ou communautaire

  • exploitation de restaurant et d'hôtel

  • chambre d'hôtes

  • utilisation partielle en tant qu'entreprise de restauration et/ou d'hébergement

  • combinaison avec utilisation partielle en tant que résidentiel et autre commercial

  • combinaison avec autres propriétés du village

  • hub de bureau à domicile

  • etc.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
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