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1 / 13
Locali
26
Spazio abitativo
1250 m2
Prezzo di vendita
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"IN ESCLUSIVA ? Dimora signorile eccezionale a 20 minuti da Ginevra"

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Indirizzo

1271 Givrins

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
Su richiesta

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
26
Superficie:
1250 m2
Superficie terreno:
76614 m2
Cubatura:
6690 m3
Ultimo rinnovo:
2000
Anno di costruzione:
1973

Caratteristiche

  • Veduta

Documento (0)

Descrizione

- Questa bellissima proprietà vicino a Nyon consiste in una casa padronale costruita nel 1973.
- Regolarmente rinnovata e modernizzata, con due annessi e un terreno di oltre 7 ettari, delimitato da un fiume e una foresta.
- Offre una vista panoramica sul lago e sulle Alpi.
- Possibilità di ampliamento e autorizzazione per costruire una piscina e un campo da tennis.
- Superficie del terreno: oltre 7 ettari
- Volume: Abitazione 5'963 m3 / Padiglione 499 m* / Garage individuale 228 m'
- Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (annessi)
- Numero di stanze: 26, di cui 12 camere da letto e 11 bagni
Rez-de-Jardin:
- Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadio, moquette.
- Bagno-lavabo-WC-bidet.

Appartamento con:
- Salotto + cucina attrezzata
- Camera da letto + bagno-lavabo-WC-bidet.
Al piano superiore:
- Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle.
- Camera da letto.
- Bagno-2 lavabi-WC-bidet.

Un duplex tra Rez-de-Jardin e piano superiore:

Al Rez-de-Jardin:
- Salotto sotto la mezzanina. 3 finestre, armadio, pavimento in piastrelle.
- Cucina attrezzata.
- Toilette

Al piano superiore:
- Camera da letto - mezzanina.
- Bagno-doppio lavabo-WC-bidet in marmo.

In cantina:
- Garage-laboratorio per il giardiniere.
- Locale tecnico per la climatizzazione.

Nell'annesso nuovo (2000):
Un duplex tra Rez-de-Jardin e piano inferiore + cantina:

Rez-de-Jardin:
- Camera da letto. Pavimento in piastrelle
- Camera da letto.
- Bagno-doppio lavabo-WC-bidet.

Piano inferiore:
- Salotto con cucina attrezzata aperta. Porta-finestra sul giardino. Pavimento in piastrelle.
- Camera da letto. Porta-finestra sulla terrazza. Pavimento in piastrelle.
- Camera da letto.
- Bagno-lavabo-WC-bidet.

Cantina:
- 3 cantine. Accesso anche tramite scala esterna.
Cantina Data la sua superficie totale di 450 m2, la cantina è costruita su circa 200 m2, il resto di 250 m2 è inutilizzato.

Ala destra:
- Lavanderia attrezzata con arrivo del vide-linge.
- Cantina del vino climatizzata.
- Due grandi locali di deposito.
- Riscaldamento a olio, rinnovato nel 1990 + boiler da 800 litri + addolcitore d'acqua.
- Serbatoio di olio da 30'000 litri.
- Cassaforte-ricovero atomico con porte blindate doppie.

Ala sinistra:
- Grande compactus.
- Sala fitness riscaldata, pavimento in moquette.
- Locale con sistema di allarme e centrale telefonica.

Piano terra
Parte centrale:
- Atrio d'ingresso e di distribuzione. Pavimento in pietra. Scala in pietra per il piano superiore.
- Grande guardaroba con toilette e lavabo. Pavimento in pietra.
- Ufficio con vista sul grande cortile d'ingresso, armadio.
- 3 locali di ricevimento in fila, con vista sul lago e sul Monte Bianco:
Salotto di 45 m2. 3 porte-finestre sulla terrazza. Camino. Pavimento in moquette.
Ufficio-biblioteca di 28 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pannelli in legno su tutte le pareti.
- Sala da pranzo di 32 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in pietra.
- Ufficio di 20 m2. Pavimento in piastrelle. Montacarichi per il piano superiore.
- Cucina di circa 40 m2, attrezzata e arredata. Isola centrale di cottura. Zona pranzo. Pavimento in piastrelle.

Ala destra:
- Cellarificio.
- Doppie entrate esterne e toilette del personale. Scala di servizio per il piano superiore.
- 3 garage affiancati. Porte automatiche. Riscaldamento.

Ala sinistra:
- Grande disimpegno-sala d'attesa. Pavimento in pietra. Scala secondaria. Accesso esterno diretto.
- Toilette-lavabo. Pavimento in pietra.
- Grande locale di circa 25 m2 ad uso ufficio. Numerosi armadi.
- Locale per fotocopie, fax, ecc.
- Grande ufficio-biblioteca di 30 m2. 2 porte-finestre sulla terrazza. Pavimento in moquette.

Accesso tramite la scala principale + 2 altre scale secondarie.
Piano superiore completamente climatizzato. Pavimenti in moquette e bagni completamente piastrellati.

Parte centrale:
- Disimpegno.
- Camera da letto principale, con vista sul lago, di circa 26 m2. 2 porte-finestre sul balcone.
- Armadio attrezzato.
- Grande bagno con vasca da bagno, doppio lavabo, WC, bidet.
- Sauna + doccia.
- Camera da letto di circa 16 m2, con vista sul lago.
- Armadio attrezzato
- Bagno, lavabo, WC, bidet.

Ala destra:
- Camera da letto ad ovest di circa 20 m2.
- Bagno, lavabo, WC, bidet. Pavimento in moquette.
- Corridoio con scala secondaria.
- Sala giochi di circa 43 m2.

Ala sinistra:
- Camera da letto di circa 24 m2 a nord-est.
- Armadio attrezzato.
- Bagno, doppio lavabo, WC, bidet. Pavimento in moquette.
- Salotto di circa 25 m2
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Visita

Contatto per le visite

Kevin BARAT

Inserzionista

John Taylor Montreux
John Taylor Montreux
Avenue du Casino 10
1820Montreux
N. Inserzione
4003336322
Rif. oggetto
85848263
John Taylor Montreux
Inserzionista
John Taylor Montreux

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