Proprietà di charme interamente rinnovata situata a 20 minuti da Friburgo

 
Stai cercando una proprietà che unisca charme storico e comfort moderno? Scopri questa magnifica villa situata a Rechthalten, un'opportunità rara per gli amanti di belle dimore. Costruita nel 1900 e recentemente rinnovata nel 2021, questa villa offre un ambiente di vita eccezionale con i suoi 9 locali spaziosi e 4 bagni. Perfettamente adatta per una famiglia, è anche ideale per coloro che cercano uno spazio di vita generoso e accogliente.

Scuole
Scuole materne e elementari sul posto a St. Ursen
CO a Tafers

Trasporti pubblici
Tutte le informazioni sono disponibili su
www.tpf.ch

Tasso di imposizione
Imposta sul reddito: 75%
Imposta sulla ricchezza: 75%

Proprietà situata al riparo dalle vedute con vista panoramica a 360 °

 

Distribuzione

Distribuzione della proprietà principale di 450 m2 abitabili

Esterni

- Terrazza in legno con cucina esterna, barbecue e forno a legna
 - Jacuzzi
- Percorso in pavé, alberi secolari, alberatura con essenze diverse
- Parcella interamente recintata con cancello d'ingresso elettrico
- Area sportiva per bambini con rivestimento sintetico
- Laboratorio di bricolage sotto l'antico ponte di granaio

Seminterrato

- Grande cantina climatizzata, vide sanitarie.

Piano terra

- Ingresso principale dell'abitazione.
- Hall di ricevimento con armadio di 26 m2
- WC per gli ospiti
- Cucina attrezzata di 20 m2 con doppio forno, doppio frigorifero, dispensa con cella frigorifera
- Spazio pranzo nella veranda con accesso esterno
- Salotto di 65 m2 con camino a doppio focolare, biblioteca rivestita di cuoio
- Accesso alle tecniche dell'abitazione con un grande armadio, lavanderia con macchine lavatrici e secomat, parcheggio per 4 auto, locale caldaia
  (PAC), addolcitore, sistema per il jacuzzi esterno

Primo piano
 

Spazio bambini:
- 4 camere per i bambini
- Spazio relax/piccolo salotto con TV / biblioteca
- Bagno con WC
- Bagno con vasca, lavabo e WC
- Grande armadio per i bambini
- Accesso a una stanza di svago di 40 m2 con uscita esterna

Spazio genitori:
- Camera principale con accesso Whirpool esterno
- Piccolo studio /deposito
- Accesso allo spazio lettura/sport nei sottotetti
- Bagno completo con vasca, doppia doccia italiana, sauna e armadio

Distribuzione della dependance "stöckli" di circa 85 m2 abitabili

- Ingresso principale
- Salotto con stufa e accesso terrazza
- Cucina (in corso di rinnovamento)
- 2 camere
- Bagno