Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita pacifico e piacevole, ideale per le famiglie che cercano un luogo che combini armonia con la natura, comfort moderno e efficienza energetica.

Villa n9: Un ambiente di vita eccezionale di fronte alle montagne

Una situazione ideale e privata

Situata a sud-est della promozione, la villa n9 gode di una posizione primaria che offre un panorama completamente libero sulle alture circostanti. Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, questo progetto eco-responsabile e moderno è pensato per offrire alle famiglie un equilibrio perfetto tra natura e comfort contemporaneo.

Piano inferiore: Accoglienza e praticità

L'ingresso principale si apre sul piano inferiore della casa.

• Un ampio ingresso integra armadi a muro spaziosi, combinando estetica e depositi astuti.
• Questo livello comprende una grande cantina privata di oltre 9 m² e una stanza tecnica indipendente.
• Per quanto riguarda il parcheggio, un garage aperto può facilmente ospitare due veicoli e include un'area dedicata alle biciclette.

Primo piano: Uno spazio di vita luminoso di 48 m²

Una scala interna con design purificato conduce al primo livello, interamente dedicato alle aree diurne.

• Il soggiorno: Bagnato di luce naturale, questo grande spazio aperto si estende all'esterno attraverso una generosa baia in vetro che conduce direttamente alla terrazza e al giardino.
• La cucina: Moderna ed ergonomica, il suo layout a L si integra armoniosamente nella stanza.
• Gli annessi diurni: Questo livello è completato da un economato molto pratico e un bagno con doccia all'italiana.

Ultimo piano: Lo spazio notturno sotto le falde

Il secondo piano ospita la zona di riposo, composta da tre camere da letto confortevoli.

Nota: Per gli spazi inclinati, solo le superfici con un'altezza del soffitto superiore a 180 cm sono conteggiate nelle superfici utili.

• La suite genitoriale: Uno spazio di circa 15 m² (~19 m² a terra) dotato di un proprio armadio e un balcone privato di quasi 7 m².
• Le camere dei bambini/studio: Due belle stanze di più di 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a terra ciascuna), ideali per camere da letto o uno spazio di lavoro.
• Servizi: Le camere condividono un grande bagno principale con vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavandino. Il corridoio include anche una lavanderia discreta e funzionale.

Caratteristiche tecniche e finiture

La villa è costruita secondo rigorosi standard energetici, con le seguenti finiture interne lasciate alla scelta dei futuri proprietari:

• Struttura & Isolamento: Costruzione in muratura tradizionale con isolamento periferico.
• Energia & Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua individuale con riscaldamento a pavimento (regolabile con termostati individuali, ad eccezione dei bagni) e energia solare attraverso pannelli fotovoltaici.
• Finestre & Chiusure: Infissi in PVC bianco dotati di vetro triplo e tende a lama in profilo alluminio.
• Rivestimenti: Piastrelle in ceramica (formato 30×60 cm) per la zona giorno e parquet stratificato su richiesta per i pavimenti delle camere da letto.
• Cucina: Attrezzature di alta gamma con piano di lavoro in granito.

Budget inclusi nel prezzo:

• Dotazione cucina: ~CHF 21'000.-
• Dotazione apparecchi sanitari: ~CHF 13'400.-

Annexi inclusi e opzionali

• Incluso: Il garage aperto (2 auto + biciclette) situato al piano inferiore.
• Opzionale: Possibilità di acquistare 1 o 2 posti auto coperti aggiuntivi al prezzo di CHF 28'000.- per unità.

Consegna: circa 15-18 mesi dopo l'inizio dei lavori.