Benvenuti a Büttenhardt, il comune più alto del cantone di Sciaffusa. A un'altezza di quasi 700 metri sopra il livello del mare – dominando il mare di nebbia – potete aspettarvi un'esperienza di vita di classe assoluta.

Questo appartamento di lusso, completato nel 2025, si estende su tutto il quarto piano di una casa multifamiliare architettonicamente attraente con una facciata in legno nobile. L'arrivo è già un comfort puro: con l'ascensore, potete arrivare direttamente, senza ostacoli e in modo assolutamente privato, nei vostri quattro muri via commutazione a chiave.

Su una superficie abitabile spaziosa di 189 m² (212 m² di superficie a pavimento), l'oggetto combina la qualità di costruzione più alta, uno standard di costruzione senza compromessi e un sentimento di stanza unico, inondato di luce naturale, con fino a 3,80 metri di altezza di stanza sotto il tetto.

• Area di vita/sala da pranzo spettacolare: Il centro dell'appartamento, di circa 68 m², impressiona con una cucina di alta gamma aperta e transizioni fluide.

• Due balconi da sogno (totale 53 m²): Godetevi una vista panoramica imprenabile e mozzafiato fino a lontano nella catena delle Alpi. Il balcone ovest è dotato di un'illuminazione esterna integrata e di un'ombreggiatura.

• Suite principale esclusiva: Camera da letto orientata a est con un pavimento in tappeto elegante e un bagno attiguo di lusso con una doccia a pavimento e un'illuminazione naturale zenitale.

• Stanze polivalenti flessibili: Una stanza aperta, viziata dalla luce del giorno, con accesso diretto al balcone est – perfetta come ufficio a casa, sala di fitness o oasi di yoga.

• Seconda camera e bagno: Ideale come spazio per gli ospiti o i bambini, anche con un grande lavabo, una doccia a pavimento e un'illuminazione zenitale luminosa.

• Alta tecnologia e atmosfera: Un concetto di illuminazione su misura, ben pensato, nonché finestre del tetto completamente elettriche e oscurabili, offrono comfort al pulsante.

• Sostenibilità e clima: Collegamento alla rete di riscaldamento a legna locale (riscaldamento a pavimento), un sistema fotovoltaico di proprietà della casa e un sistema di ventilazione controllato per un clima di stanza perfetto in ogni stagione.

• Spazio di stoccaggio su misura: Armadi integrati di alta qualità nel corridoio con un'illuminazione indiretta elegante.

• Stanze di servizio: Ritiro spazioso e separato direttamente nell'appartamento con il proprio torre di lavaggio e asciugatura.

• Seminterrato: Un compartimento di cantina classico e due stanze da hobby (stanze da hobby) collegate da un passaggio diretto. Queste possono anche essere separate da un muro. Ogni stanza da hobby dispone di un lavandino con acqua calda e fredda.

I vostri veicoli sono ben curati:

• 1x scatola del garage chiusa a chiave (con una larghezza di comfort supplementare, ideale per veicoli di alta qualità).

• 1x posto auto sotterraneo (di fronte).

• Doppio posto bicicletta con la propria stazione di ricarica per biciclette elettriche.

Büttenhardt brilla regolarmente nei ranking dei luoghi di residenza svizzeri con voti massimi per la sicurezza, la qualità dell'ambiente e l'attrattiva fiscale. Qui vivete in mezzo alla natura con sentieri di trekking e piste ciclabili direttamente davanti alla casa – e allo stesso tempo, beneficiano della stabilità economica e della connessione ottimale dell'area economica di Sciaffusa. Buona e stretta connessione alla rete di autobus per Sciaffusa a soli 2 minuti a piedi dall'appartamento.

• Indirizzo: Zelgliweg 2, 8236 Büttenhardt

• Stanze: 4,5

• Bagni: 2

• Superficie abitabile: 189 m²

• Anno di costruzione: 2025

• Disponibilità: Secondo accordi

• Prezzo di acquisto: CHF 1'525'000.–

Abbiamo suscitato il vostro interesse per questo rifugio eccezionale? Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita personale, ACUO AG è a vostra disposizione:

Vostro interlocutore: Jörg Schmittschneider Rheinstrasse 8 | 8280 Kreuzlingen Telefono: +41 71 552 03 03 E-mail: js@acuo.ch