Permesso di costruire disponibile?
Inizio lavori previsto per l'autunno 2026
Residenza secondaria accettata

Situata a Drône, nel comune di Savièse**, questa villa familiare individuale seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la sua integrazione armoniosa in un ambiente verde.

Con circa 246 m2 di superficie di vendita (brutta ponderata), 109 m² di terrazze e 585 m² di spazio verde, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, progettato per godere appieno degli spazi interni ed esterni.

Un'area di vita aperta con terrazza di circa 50 m²

Il piano principale accoglie gli spazi di vita della villa.

Si compone di:

- un soggiorno e una sala da pranzo di circa 38,46 m²;
- una cucina aperta di circa 18,31 m²;
- un bagno;
- uno spazio tecnico e di stoccaggio;
- una circolazione centrale;
- una bella terrazza di circa 49,72 m².

Le grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi interni verso l'esterno e permettono di godere appieno della luminosità e della vista panoramica.

La terrazza offre abbastanza spazio per allestire un'area di pranzo, un salotto esterno e un'area di relax allo stesso tempo.

Un piano notte con due terrazze

Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte.

Comprende:

- una camera da letto principale di circa 22 m²;
- una seconda camera da letto di circa 11,35 m²;
- una terza camera da letto di circa 10,94 m²;
- uno studio di circa 8,53 m², che può essere utilizzato anche come camera da letto;
- un bagno;
- una doccia;
- due terrazze private di circa 24,59 m² e 28,12 m².

Questa organizzazione consente a diverse camere di avere accesso diretto all'esterno e un'apertura piacevole sulla campagna.

Dotazioni moderne e sostenibili

La villa beneficia di un'attrezzatura tecnica completa, tra cui:

- riscaldamento a pavimento;
- pompa di calore aria-acqua;
- pannelli fotovoltaici sul tetto;
- sistema di domotica KNX;
- tende motorizzate;
- finestre e porte in legno-metallo con vetratura isolante;
- citofono video;
- addolcitore d'acqua;
- tetto verde;
- preparazione per la ricarica di veicoli elettrici.

Le camere da letto sono dotate di parquet in legno, mentre gli spazi di vita hanno pavimenti in piastrelle. I bagni hanno piastrelle fino al soffitto e docce all'italiana, a seconda della configurazione.

Budget per personalizzare gli interni

I futuri proprietari potranno effettuare le loro scelte tra i fornitori selezionati dalla promozione, con i seguenti budget:

- CHF 40'000.- per la cucina, compresa la fornitura e l'installazione;
- CHF 22'000.- per gli apparecchi sanitari;
- CHF 12'000.- per gli armadi e i guardaroba;
- CHF 100.-/m² per il parquet;
- CHF 75.-/m² per la piastrellatura interna.

Questi budget consentono di personalizzare gli interni secondo i gusti e le esigenze degli acquirenti, nel rispetto del piano di costruzione.

Parcheggio incluso nel prezzo e aree esterne

La villa dispone di:

- 2 posti auto coperti;
- 2 posti auto esterni;
- diverse terrazze per un totale di circa 109 m²;
- circa 585 m² di spazio verde;
- aree paesaggistiche con prato fiorito e piantagioni.

L'accesso coperto, direttamente integrato nella pendenza del terreno, rafforza il carattere architettonico ed esclusivo di questa proprietà.

I principali vantaggi

- Villa individuale contemporanea
- 5 locali
- Circa 210 m² di superficie abitabile (brutta)
- Circa 246 m² di superficie di vendita (ponderata)
- 4 camere da letto, tra cui una suite genitori e uno studio
- 3 bagni
- 109 m² di terrazze
- 585 m² di spazio verde
- Vista panoramica sulla valle e le montagne
- Pompa di calore e pannelli fotovoltaici
- Sistema di domotica KNX
- 4 posti auto
- Possibilità di personalizzare gli interni

Una proprietà progettata per gli acquirenti che cercano un'architettura moderna, ampi spazi esterni e uno spazio di vita privilegiato nelle alture di Savièse.