DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Info in breve:

• 4,5 locali: 3 camere da letto, 2 bagni con doccia
• Superficie abitabile: ca. 115 m², balcone ca. 5,5 m²
• Posti auto: posto auto interno e box garage
• CECB: C-C, collegamento CAD nel 2032
• Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'095'000.-
• Prezzo dei posti auto: CHF 80'000.-

A due passi da Losanna e Pully, questo luminoso attico di 4,5 locali occupa da solo l'ultimo piano di un ingresso con soli 4 appartamenti, combinando intimità perfetta e volumi generosi.

Con una superficie abitabile di circa 115 m², l'appartamento offre un luminoso soggiorno prolungato da un balcone con vista panoramica sul lago. La cucina separata, completamente attrezzata, integra un piacevole angolo pranzo.

Separato dalla zona giorno, lo spazio notte offre una suite parentale con doccia e WC, due camere da letto spaziose e un secondo bagno (lavanderia) con WC.

Con bei volumi, questo bene modulare offre un grande potenziale di evoluzione: oltre alla possibilità di creare una quarta camera da letto, beneficia soprattutto di un grande spazio di soffitta completamente amovibile.

L'edificio, costruito nel 2001 e molto ben mantenuto, è dotato di un ascensore che conduce direttamente al proprio pianerottolo (accesso quasi privato) e di riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.

Un seminterrato, un posto auto interno e un grande box garage (in aggiunta) completano questo bene.

Apprezzerete particolarmente:

• Posizione: a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici
• Soggiorno luminoso: ideale per momenti in famiglia o con gli amici
• Balcone: uno spazio esterno piacevole con vista imprenabile sul lago
• Potenziale: bei volumi che permettono di trasformare in 5,5 locali e uno spazio grande e amovibile (soffitta)
• Zona pedonale: tranquilla e sicura, ideale per le famiglie

Informazione: Le foto dell'appartamento sono state virtualmente sgomberate per aiutarvi a visualizzare meglio gli spazi e a proiettarvi. La brochure completa (disponibile su richiesta) contiene anche foto dell'appartamento arredato e proposte di allestimento virtuale (home staging).

Non esitate a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.