Appartamento esclusivo di 3,5 locali come seconda casa con vista panoramica da sogno sul lago di Walensee

📍 Lehrütistrasse 8, 8882 Unterterzen 💰 Prezzo di vendita: CHF 690'000.– 🛏 Camere: 3,5 📐 Superficie abitabile: circa 73 m² 🚗 Parcheggio: Garage inclusa nel prezzo

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Vista unica e imprenabile sul lago di Walensee e le

• Churfirsten

• Due balconi soleggiati (circa 11,5 m² e 3 m²)

• Stanze luminose e ariose

• Appartamento completamente ristrutturato – tutto è nuovo.

• Posizione tranquilla e centrale

• A soli 500 m dal lago e 300 m dalla stazione ferroviaria

Descrizione

Questo appartamento di alta qualità, completamente ristrutturato, può essere utilizzato liberamente come seconda casa

.

Questo appartamento di 3,5 locali combina comfort moderno e vista panoramica da sogno.

Già nell'ingresso, un armadio a muro pratico offre uno spazio di archiviazione supplementare.

Le grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un

atmosfera di vita piacevole.

Un punto forte particolare è costituito dai due balconi, da cui potete ammirare una vista imprenabile sul lago di Walensee e il paesaggio montuoso circostante

.

L'appartamento comprende anche un locale di cantina (circa 6,5 m²) e un

posto auto.

Ristrutturazione (2024–2026)

L'appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato e offre una prima occupazione dopo la ristrutturazione:

• Nuova cucina moderna

• Bagno completamente ristrutturato con lavatrice combinata

• Nuovo parquet (o selezionabile secondo le vostre preferenze)

• Nuovo riscaldamento a pavimento

• Tutte le tubazioni dell'acqua e del fango rinnovate

• Nuove installazioni elettriche (compreso interruttore FI, prese, interruttori)

• Nuove finestre a triplo vetro con isolamento acustico

• Nuove porte interne di protezione antincendio

• Lavori di pittura freschi

Edificio

L'edificio risale al 1982 e sta attualmente subendo una ristrutturazione estensiva (2024–2026):

• Facciata e tetto rinnovati

• Sistema di riscaldamento modernizzato

• Apartments completamente ristrutturati

Finanziamento attraente

Questo appartamento può essere acquistato con un apporto personale gestibile:

• Prezzo di acquisto: CHF 690'000.–

• Fondi propri: CHF 138'000.– (di cui almeno CHF 69'000.– di apporto personale)

• Mutuo: CHF 552'000.–

👉 Spese di interesse mensili: circa CHF 575.–

Vivere per meno di CHF 575.– al mese, dove gli altri fanno turismo!

Interessato?

Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento unico di persona. Ci auguriamo del vostro contatto per un appuntamento di visita.

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