Appartement exclusif de 3,5 pièces en tant que résidence secondaire avec une vue panoramique de rêve sur le lac de Walensee

📍 Lehrütistrasse 8, 8882 Unterterzen 💰 Prix de vente: CHF 690'000.– 🛏 Chambres: 3,5 📐 Surface habitable: environ 73 m² 🚗 Stationnement: Garage incluse dans le prix

Points forts en un coup d'œil

• Vue unique et imprenable sur le lac de Walensee et les

• Churfirsten

• Deux balcons ensoleillés (environ 11,5 m² et 3 m²)

• Pièces lumineuses et aérées

• Appartement entièrement rénové – tout est neuf.

• Emplacement calme et central

• À seulement 500 m du lac et 300 m de la gare

Description

Cet appartement de haute qualité, entièrement rénové, peut être utilisé librement comme résidence secondaire

.

Cet appartement de 3,5 pièces allie confort de vie moderne et vue panoramique à couper le souffle.

L'aménagement des pièces est bien pensé et offre un spacieux chambre, une autre pièce (idéale comme bureau ou chambre d'ami), une cuisine ouverte et moderne, ainsi qu'un séjour et salle à manger conviviaux.

Dès l'entrée, un placard encastré pratique offre un espace de rangement supplémentaire.

Les grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une

atmosphère de vie agréable.

Un point fort particulier est constitué par les deux balcons, d'où vous pouvez admirer une vue imprenable sur le lac de Walensee et le paysage montagnard environnant

.

L'appartement comprend également un compartiment de cave (environ 6,5 m²) et un

emplacement de garage.

Rénovation (2024–2026)

L'appartement sera livré entièrement rénové et offre une première occupation après rénovation:

• Nouvelle cuisine moderne

• Salle de bain entièrement rénovée avec lave-linge combiné

• Nouveau parquet (ou sélectionnable selon vos souhaits)

• Nouveau chauffage par le sol

• Toutes les canalisations d'eau et d'égout renouvelées

• Nouvelles installations électriques (y compris interrupteur FI, prises, interrupteurs)

• Nouvelles fenêtres vitrées triple avec isolation acoustique

• Nouvelles portes intérieures de protection contre les incendies

• Travaux de peinture frais

Bâtiment

L'immeuble date de 1982 et est actuellement en cours de rénovation extensive (2024–2026):

• Façade et toit renouvelés

• Système de chauffage modernisé

• Apartments entièrement rénovés

Financement attractif

Cet appartement peut être acheté avec un apport personnel gérable:

• Prix d'achat: CHF 690'000.–

• Fonds propres: CHF 138'000.– (dont au moins CHF 69'000.– d'apport personnel)

• Hypothèque: CHF 552'000.–

👉 Frais d'intérêt mensuels: environ CHF 575.–

Vivre pour moins de CHF 575.– par mois, là où les autres font du tourisme!

Intéressé?

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement unique en personne. Nous nous réjouissons de votre contact pour un rendez-vous de visite.

Ferdi Köster

076 412 65 65