Residenza secondaria ristrutturata di 4,5 locali con vista panoramica inobstructable sul lago di Walensee e le Churfirsten. Vivere dove altri fanno vacanza

Ai piedi del Flumserberg, questo appartamento di 4,5 locali ristrutturato al 3° piano vi aspetta con una vista da sogno e inobstructable sul lago di Walensee e le Churfirsten.

L'appartamento può anche essere utilizzato in modo flessibile come residenza secondaria e combina il comfort di vita moderno, la qualità di costruzione elevata e una vista rara in perfetta armonia.

Fin dall'ingresso, l'appartamento convince con la sua disposizione generosa, i soffitti alti, le stanze luminose e il design interno moderno.

Ristrutturazione di alta qualità – quasi tutto rinnovato

L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo e accurato. Tutte le installazioni e le linee principali sono state rinnovate.

Ristrutturazioni eseguite:

• Rinnovo completo di tutte le tubazioni d'acqua, fognatura e scarico

• Nuovo impianto di riscaldamento a pavimento moderno con isolamento fonico al posto dei radiatori

• Controllo intelligente della casa per il riscaldamento – controllabile facilmente via radio o a distanza

• Due bagni completamente ristrutturati con mobili da bagno moderni, rubinetteria di alta qualità, pareti doccia in vetro, canali doccia eleganti e possibilità di collegamento per lavatrice e asciugatrice

• Tutte le linee elettriche, prese e interruttori rinnovati

• Nuovo quadro elettrico incl. interruttore FI (prova SINA disponibile)

• Preparazione per la connessione alla fibra ottica

• Pavimenti in parquet di alta qualità nelle stanze da letto e nei locali

• Piastrelle di ceramica moderne nelle celle umide

• Nuove tende elettriche per un comfort aggiuntivo

• Finestre a triplo vetro fonico incl. porte per gatti

• Balconi equipaggiati con piastrelle di ceramica e prese protette dalle intemperie

Cucina di design di alta qualità

Un punto di forza particolare dell'appartamento è la cucina completamente nuova e moderna senza maniglie, eseguita con alta qualità.

Dotata di:

• fronti in MDF di alta qualità

• cerniere Softtouch-BLUM

• sistemi di cassetti BLUM di alta qualità

• elettrodomestici Electrolux moderni

• piatto di copertura in ceramica elegante incl. parete di ceramica posteriore

La cucina combina il design moderno e la funzionalità elevata, offrendo una soluzione stilosa, duratura e facile da mantenere per la vita quotidiana.

Sensazione di vita aperta con vista panoramica

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e la sala da pranzo con cucina aperta e accesso diretto ai due balconi.

Qui potrete godere:

• di un'esposizione ottimale

• di una grande intimità

• e di una vista unica sul lago e le montagne

La cucina moderna combina il design e la funzionalità, offrendo condizioni ideali per serate conviviali o momenti sociali con la famiglia e gli amici.

Offerta di locali

L'appartamento dispone di:

• una camera da letto

• un'altra stanza come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini

• un vasto soggiorno e sala da pranzo

• una cucina aperta

• due bagni moderni

• due balconi

Balconi

• Balcone principale: circa 11,5 m²

• Secondo balcone: circa 3 m²

In aggiunta, l'appartamento comprende:

• una stanza in cantina di circa 6,5 m²

• un garage

• un posto auto esterno aggiuntivo

Edificio & Realizzazione

La realizzazione del 1982 è stata mantenuta in modo continuo e si trova in uno stato ben curato.

Inoltre, sono state già eseguite varie ristrutturazioni e modernizzazioni sull'edificio negli ultimi anni.

Ciò crea una conservazione del valore a lungo termine e una sicurezza aggiuntiva per i nuovi proprietari.

Opzione di finanziamento attraente

Prezzo di acquisto: 890.000 CHF.–

L'appartamento può già essere acquistato con un apporto personale gestibile.

Esempio di finanziamento:

• Apporto personale a partire da 178.000 CHF.–

• Mutuo di circa 712.000 CHF.–

👉 Stima dei costi di interessi mensili attualmente a partire da circa 593 CHF.–

Menos caro di molti appartamenti in affitto, potrete vivere qui in uno dei più bei posti della regione.

Prezzo basato sul mercato con margine di negoziazione

Il prezzo di vendita è stato verificato anche da diverse banche e considerato basato sul mercato. (il finanziamento è garantito)

Allo stesso tempo, esiste una certa margine di negoziazione in caso di interesse serio, in modo che le soluzioni individuali possano essere discusse personalmente.

Interesse suscitato?

Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento speciale di persona durante una visita.

Ci auguriamo il vostro contatto.

Ferdi Köster 📞 076 412 65 65