Résidence secondaire rénovée de 4,5 pièces avec vue panoramique inobstructable sur le lac de Walensee et les Churfirsten. Vivre où les autres font du tourisme

Au pied du Flumserberg, cet appartement de 4,5 pièces rénové au 3e étage vous attend avec une vue rêvée et inobstructable sur le lac de Walensee et les Churfirsten.

L'appartement peut également être utilisé de manière flexible comme résidence secondaire et combine le confort de vie moderne, la qualité de construction élevée et une vue rare en parfaite harmonie.

Dès l'entrée, l'appartement convainc par sa disposition généreuse, ses hauts plafonds, ses pièces lumineuses et son design intérieur moderne.

Rénovation de haute qualité – presque tout renouvelé

L'appartement a été rénové de manière complète et soignée. Toutes les installations et lignes principales ont été renouvelées.

Rénovations effectuées :

• Rénovation complète de toutes les canalisations d'eau, d'égout et de drainage

• Nouveau chauffage au sol moderne avec isolation phonique au lieu de radiateurs

• Contrôle intelligent de la maison pour le chauffage – contrôlable facilement par radio ou à distance

• Deux salles de bain complètement rénovées avec meubles de salle de bain modernes, robinetterie de haute qualité, parois de douche en verre, canaux de douche élégants et possibilités de connexion pour lave-linge et sèche-linge

• Toutes les lignes électriques, prises et interrupteurs renouvelés

• Nouveau tableau électrique incl. disjoncteur FI (preuve SINA disponible)

• Préparation pour la connexion à la fibre optique

• Parquets de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres

• Carreaux de céramique modernes dans les cellules humides

• Nouvelles stores électriques pour un confort supplémentaire

• Fenêtres à triple vitrage phonique incl. portes pour chats

• Balconies équipés de carreaux de céramique et de prises protégées contre les intempéries

Cuisine de design de haute qualité

Un point fort particulier de l'appartement est la cuisine complètement neuve et moderne sans poignées, exécutée de haute qualité.

Équipée de :

• faces avant en MDF de haute qualité

• fermetures Softtouch-BLUM

• systèmes de tiroirs BLUM de haute qualité

• électroménagers Electrolux modernes

• plaque de couverture en céramique élégante incl. mur de céramique arrière

La cuisine combine le design moderne et la fonctionnalité élevée, offrant une solution stylée, durable et facile à entretenir pour la vie quotidienne.

Sensation de vie ouverte avec vue panoramique

Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct aux deux balconies.

Ici, vous pouvez profiter :

• d'une ensoleillement optimal

• d'une grande intimité

• et d'une vue unique sur le lac et les montagnes

La cuisine moderne combine le design et la fonctionnalité, offrant des conditions idéales pour des soirées conviviales ou des moments sociaux avec la famille et les amis.

Offre de pièces

L'appartement dispose de :

• une chambre à coucher

• une autre pièce en tant que bureau, chambre d'ami ou chambre d'enfants

• un vaste séjour et salle à manger

• une cuisine ouverte

• deux salles de bain modernes

• deux balconies

Balconies

• Balcon principal : environ 11,5 m²

• Deuxième balcon : environ 3 m²

En plus, l'appartement comprend :

• une pièce en sous-sol d'environ 6,5 m²

• un garage

• un espace de stationnement extérieur supplémentaire

Bâtiment & Aménagement

L'aménagement de 1982 a été entretenu de manière continue et se trouve dans un état bien entretenu.

En outre, diverses rénovations et modernisations ont déjà été effectuées sur le bâtiment ces dernières années.

Cela crée une valeur de conservation à long terme et une sécurité supplémentaire pour les nouveaux propriétaires.

Option de financement attractive

Prix d'achat : 890 000 CHF.–

L'appartement peut déjà être acheté avec un apport personnel gérable.

Exemple de financement :

• Apport personnel à partir de 178 000 CHF.–

• Hypothèque d'environ 712 000 CHF.–

👉 Coûts d'intérêts mensuels estimés actuellement à partir d'environ 593 CHF.–

Moins cher que de nombreux appartements à louer, vous pouvez vivre ici dans l'un des plus beaux endroits de la région.

Prix basé sur le marché avec marge de négociation

Le prix de vente a également été vérifié par plusieurs banques et considéré comme basé sur le marché. (le financement est garanti)

En même temps, il existe une certaine marge de négociation en cas d'intérêt sérieux, de sorte que des solutions individuelles peuvent être discutées personnellement.

Intérêt éveillé ?

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement spécial en personne lors d'une visite.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Ferdi Köster 📞 076 412 65 65