Locali
6.5
Spazio abitativo
202 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'395'000.–
"Villa nuova con unità indipendente e vista libera sulle Préalpes - Senèdes"
Indirizzo
Route de Senèdes 51, 1724 SenèdesTempo di percorrenza
- > 60 minStazione: Avry-Matran
Informazioni sui dintorni
Trasporti pubblici
7 min.Senèdes
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'395'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 6.5
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 202 m2
- Superficie terreno:
- 535 m2
- Cubatura:
- 976 m3
- Anno di costruzione:
- 2025
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Veduta
Parcheggio
Garage
Documento (0)
Descrizione
Due spazi di vita sotto un solo tetto
A Senèdes, questa villa nuova del 2025 combina una residenza principale luminosa e un'unità indipendente al piano terra. È particolarmente adatta per acquirenti che cercano una casa familiare con flessibilità reale: alloggiare un parente stretto, dare autonomia a un teenager, ricevere ospiti, lavorare separatamente o considerare un reddito di locazione aggiuntivo.
La superficie abitabile commercializzata (SP) è di circa 202 m² secondo la documentazione di vendita. I piani, il rilievo SIA e i dettagli delle aree sono disponibili per gli acquirenti interessati.
La residenza principale
La residenza principale di 4,5 locali occupa il piano superiore. Il living area di circa 70 m², secondo i piani di vendita, raggruppa il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina attrezzata. Ampie finestre offrono una vista sui campi e le Préalpes friburghesi.
La cucina comprende un'isola centrale, un economato e una cantina del vino. La camera da letto dei genitori ha il suo bagno privato. Due altre camere da letto, un bagno familiare e un bagno per gli ospiti completano il piano superiore.
Gli spazi esterni della residenza principale totalizzano 72 m²: due terrazze di 43 e 21 m², più un balcone di 8 m². Questi spazi privilegiano i pasti all'aperto, la vista e una manutenzione ragionevole.
L'unità indipendente
Al piano terra, l'unità indipendente offre circa 62 m² con ingresso indipendente, cucina attrezzata, bagno, lavanderia, cantina privata e una terrazza-giardino di 10 m².
È attualmente disposta come un grande spazio aperto. Una partizione può creare una camera da letto separata e un vero e proprio appartamento di 2,5 locali, secondo le esigenze del futuro proprietario. La camera da letto non esiste ancora nella configurazione attuale.
Usi possibili:
- Alloggio per genitori, teenager o ospiti;
- Ufficio, studio o attività indipendente con ingresso separato;
- Locazione come reddito aggiuntivo;
- Spazio privato per telelavoro o tempo libero.
Il potenziale reddito di locazione è stimato a CHF 1'390 al mese, compreso uno spazio all'aperto. Si tratta di una stima di mercato; l'unità non è attualmente affittata.
Comfort e attrezzature
- Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento in tutta la villa;
- Standard energetico SIA 380/1;
- Fibra ottica e tende elettriche;
- Contatori elettrici separati per le due residenze;
- Due garage chiusi e 4 spazi all'aperto;
- Permesso di occupazione finale disponibile.
A Senèdes, questa villa nuova del 2025 combina una residenza principale luminosa e un'unità indipendente al piano terra. È particolarmente adatta per acquirenti che cercano una casa familiare con flessibilità reale: alloggiare un parente stretto, dare autonomia a un teenager, ricevere ospiti, lavorare separatamente o considerare un reddito di locazione aggiuntivo.
La superficie abitabile commercializzata (SP) è di circa 202 m² secondo la documentazione di vendita. I piani, il rilievo SIA e i dettagli delle aree sono disponibili per gli acquirenti interessati.
La residenza principale
La residenza principale di 4,5 locali occupa il piano superiore. Il living area di circa 70 m², secondo i piani di vendita, raggruppa il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina attrezzata. Ampie finestre offrono una vista sui campi e le Préalpes friburghesi.
La cucina comprende un'isola centrale, un economato e una cantina del vino. La camera da letto dei genitori ha il suo bagno privato. Due altre camere da letto, un bagno familiare e un bagno per gli ospiti completano il piano superiore.
Gli spazi esterni della residenza principale totalizzano 72 m²: due terrazze di 43 e 21 m², più un balcone di 8 m². Questi spazi privilegiano i pasti all'aperto, la vista e una manutenzione ragionevole.
L'unità indipendente
Al piano terra, l'unità indipendente offre circa 62 m² con ingresso indipendente, cucina attrezzata, bagno, lavanderia, cantina privata e una terrazza-giardino di 10 m².
È attualmente disposta come un grande spazio aperto. Una partizione può creare una camera da letto separata e un vero e proprio appartamento di 2,5 locali, secondo le esigenze del futuro proprietario. La camera da letto non esiste ancora nella configurazione attuale.
Usi possibili:
- Alloggio per genitori, teenager o ospiti;
- Ufficio, studio o attività indipendente con ingresso separato;
- Locazione come reddito aggiuntivo;
- Spazio privato per telelavoro o tempo libero.
Il potenziale reddito di locazione è stimato a CHF 1'390 al mese, compreso uno spazio all'aperto. Si tratta di una stima di mercato; l'unità non è attualmente affittata.
Comfort e attrezzature
- Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento in tutta la villa;
- Standard energetico SIA 380/1;
- Fibra ottica e tende elettriche;
- Contatori elettrici separati per le due residenze;
- Due garage chiusi e 4 spazi all'aperto;
- Permesso di occupazione finale disponibile.
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Agent Senèdes
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- N. Inserzione
- 4003329004
- Rif. oggetto
- P32544