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Locali
10
Spazio abitativo
550 m2
Prezzo di vendita
CHF 9'500'000.–
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"A Mies, una casa rara dove la natura diventa un lusso"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

chemin du Guet 11, 1295 Mies

Tempo di percorrenza

  • 18 min.Stazione: Mies

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    18 min.Pharmacie de Mies
  • Supermercato

    20 min.migrolino
  • Scuola

    19 min.École de Mies (au Sorbier)
  • Trasporti pubblici

    11 min.Versoix-Centre sportif

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 9'500'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
10
Superficie:
550 m2
Superficie utile:
832 m2
Superficie terreno:
3800 m2
Cubatura:
2306 m3
Anno di costruzione:
2026

Documento (0)

Descrizione

Sul bordo del bosco, nel cuore di un ambiente preservato e particolarmente pacifico, questa magnifica proprietà si prepara a subire una trasformazione completa al fine di diventare una casa chiavi in mano, progettata per rispondere alle esigenze attuali di comfort, eleganza e funzionalità.

Costruita su un superbo terreno di 3'800 m², la proprietà beneficia di un parco rimarchevole, un vero e proprio gioiello verde che offre un'intimità rara. La situazione sul bordo del bosco conferisce al luogo un'atmosfera privilegiata, tra natura, serenità e discrezione. La proprietà è sicura, garantendo un ambiente di vita confortevole e protetto, ideale per una famiglia che cerca tranquillità, spazio e standing.

La casa subirà una completa ristrutturazione nel 2026. I lavori pianificati saranno significativi e permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà. L'obiettivo è chiaro: offrire una casa completamente ripensata, moderna, funzionale e immediatamente abitabile, senza lavori da prevedere.
Tra i miglioramenti più importanti, l'installazione di una pompa di calore permetterà di ottimizzare il comfort termico e l'efficienza energetica della casa. Gli spazi interni saranno ridisegnati per creare una circolazione più fluida, una migliore qualità della vita quotidiana e un'atmosfera decisamente moderna.

Il cuore della casa sarà senza dubbio la magnifica cucina aperta, che si apre sulla sala da pranzo, sviluppando uno spazio di vita spettacolare di 73 m². Questa stanza diventerà il vero centro familiare della proprietà: un luogo di condivisione, ricezione e convivialità, bagnato di luce e aperto sul verde del parco. La combinazione di cucina, sala da pranzo e spazi di vita offrirà un'atmosfera calda ed elegante, ideale per ricevere come per godere di momenti in famiglia.

I bagni saranno completamente ristrutturati con finiture attuali e curate. Le camere da letto saranno ripensate per offrire più comfort, spazio di archiviazione e intimità. Saranno creati armadi per supportare uno stile di vita moderno e pratico, in uno spirito che è sia sobrio che raffinato.

Un altro grande vantaggio della proprietà sarà la creazione di un appartamento indipendente con ingresso proprio. Questo spazio può essere perfettamente adatto al personale di casa, a una giovane au pair, agli ospiti o a un membro della famiglia che desidera beneficiare di un'autonomia completa. Questa configurazione offre una reale flessibilità d'uso e rafforza il carattere esclusivo della proprietà.

Dopo la ristrutturazione, la proprietà cambierà veramente volto. Combinerà il fascino di una grande tenuta privata, la bellezza di un parco eccezionale e il comfort di una casa completamente ristrutturata e moderna. I volumi, i servizi e la qualità dell'ambiente faranno di questa proprietà un bene raro, pensato per una clientela che cerca una proprietà familiare elegante, sicura e unica sul mercato.

Questa casa si rivolge a coloro che desiderano godere di uno spazio di vita privilegiato, in connessione diretta con la natura, mentre beneficiano anche di un interno completamente modernizzato. Una proprietà con carattere, trasformata con ambizione, destinata a diventare un indirizzo di riferimento.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Fabien Risse

Inserzionista

Rissim
Rissim
.
1196Gland
N. Inserzione
4003326212
Rif. oggetto
5715968

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
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  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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