• A small, yellow building with brown shutters and a wooden door, labeled "COL du SIMPLON-PASS" with an altitude of 2005 m. It is situated near a parking area with several vehicles and a mountainous backdrop.
  • Exterior view of a two-story building with yellow walls, wooden shutters, and a sign reading "COL du SIMPLON-PASS Alt. 2005 m".
  • Two-story building with yellow walls, brown shutters, and a metal roof, labeled "COL du SIMPLON-PASS" with an altitude of 2005 m.
  • Two-story yellow building with a balcony, garage, and signage reading "Rastei im Bellevue. 80 Betten - Terrasse."
  • Two-story building with a garage section and a yellow-painted main structure, set against a mountainous backdrop.
  • A two-story building with a yellow facade and gray roof, featuring multiple windows and a garage area with closed doors.
  • A rustic wooden room with a large wooden table, chairs, a bench, cabinets, and an oven. The room features wooden walls and a wooden ceiling with exposed beams.
  • A spacious room with wooden walls and ceiling, featuring two long tables with benches, a kitchen area with cabinets and a sink, and a fire extinguisher mounted on the wall.
  • A wooden-paneled room with a large wooden table and a single white plastic chair, natural light from multiple windows, and exposed wooden beams on the ceiling.
  • A narrow hallway with wooden panel walls, carpeted floor, and several doors leading to different rooms. A small table and a coat rack are visible on the left side.
  • Empty attic space with exposed wooden beams, stone walls, wooden floor, and a single light fixture.
  • An empty attic space with exposed wooden beams, wooden floor, and stone walls. A single light fixture hangs from the ceiling, and a wooden ladder leads to another room.
  • A large yellow building with multiple windows and a gray roof, situated in a mountainous area with green hills and scattered trees. The building has a parking area with several cars and a camper van.
  • A small cluster of buildings on a hillside with snow-capped mountains in the background, including a cross on a hilltop.
  • A scenic mountain road with a clear blue sky, snow-capped peaks, and a road sign in the foreground.
  • A lush green meadow with scattered wildflowers and trees, surrounded by rolling hills and distant snow-capped mountains under a clear blue sky.
  • A large, multi-story building surrounded by snow-covered mountains and trees, with several smaller structures and parked cars nearby.
  • A small building with a grey metal roof and a beige facade, situated in a mountainous area with a scenic view of the surrounding landscape.
  • Overgrown garden with tall plants and flowers in front of a rustic building with wooden doors and shutters.
  • A scenic mountain landscape with a grassy field, scattered trees, and a prominent rocky peak under a clear blue sky with scattered clouds.

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1 / 21
Locali
8
Spazio abitativo
228 m2
Prezzo di vendita
CHF 600'000.–

"Edificio storico con grande potenziale di sviluppo"

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Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 600'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
8
Numero di piani:
2
Superficie:
228 m2
Superficie utile:
777 m2
Superficie terreno:
886 m2
Cubatura:
1859 m3
Altezza dei locali:
2.56 m
Ultimo rinnovo:
2003
Anno di costruzione:
1880

Caratteristiche

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Scopri questo edificio storico eccezionale sul Passo del Simplon (Simplon-Pass) a 2005 metri sopra il livello del mare. L'edificio caratteristico, a due piani, con la sua facciata gialla caratteristica, le persiane marroni e il tetto metallico solido, è un vero pezzo di storia dei passi svizzeri – costruito nel 1880 e ristrutturato per l'ultima volta nel 2003.

La casa offre le seguenti caratteristiche:

  • 8 stanze su due piani con una superficie abitabile di 228 m² e una superficie totale di 777 m² (vedi piano terra in allegato)

  • Charme rustico: Stanze con pannelli in legno, travi in legno a vista, muri in pietra e pavimenti in legno

  • Spazi comuni spaziosi con lunghe tavolate in legno, panche e una piccola cucina

  • Galleria con travi in legno a vista e muri in pietra – ideale come spazio di sviluppo o di deposito aggiuntivo

  • Garage e parcheggio disponibili – diverse porte del garage al piano terra (2 garage sono venduti)

  • Superficie del terreno: 886 m² con spazio per un'area di riposo

  • Altezza delle stanze: Piano terra: 2,8 m, piano superiore: 2,6 m, soffitta: 1 m

Posizione e dintorni: La proprietà si trova nel mezzo di un paesaggio alpino mozzafiato – circondato da prati di montagna lussureggianti con fiori selvatici, cime rocciose caratteristiche e montagne innevate. Potete aspettarvi molto sole durante tutto l'anno, belle escursioni in estate e snowkiting (https://www.brig-simplon.ch/snowkiting) e tour di sci in inverno.

La fermata dell'autobus Simplon Kulm è a pochi passi e offre un accesso comodo alla valle.

Questa proprietà unica è ideale come chalet di montagna, casa di seminario, casa vacanza o proprietà privata esclusiva. Chiunque voglia realizzare il suo sogno di vivere sul passo troverà qui un'opportunità rara di acquistare un pezzo di storia alpina. Disponibile immediatamente – non perdete questa rarità!

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Bernhard Britsch

+41794490335
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N. Inserzione
4003325686
Rif. oggetto
decfl.y8d5q

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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