Situata nel cuore della comune molto ricercata di Chavannes-de-Bogis, nella regione di Terre-Sainte, questa villa beneficia di una posizione eccezionale che combina serenità di villaggio e accessibilità notevole, a proximità delle Scuole Internazionali, di tutte le comodità e di Ginevra.

Offrendo un bel giardino, questa proprietà presenta una distribuzione fluida e spaziosa con un totale di quattro camere da letto con bagno en-suite.

Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti con la sua generosa scala che serve la zona notturna. Il soggiorno-pranzo, spazioso e luminoso, si apre sul giardino attraverso una terrazza coperta orientata a nord-ovest, ideale per le serate estive. La cucina, un vero e proprio spazio di vita, seduce con il suo design contemporaneo - isola centrale, angolo bar per sei persone e bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. È dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma: induzione, forno a vapore, forno tradizionale, frigorifero a tutta altezza e ampio spazio di stoccaggio.

La sala da ricevimento, distinta ed elegante, si articola intorno a un camino a legna e beneficia di una terrazza coperta esposta a sud-ovest, bagnata di luce solare. Uno studio privato è direttamente accessibile dal soggiorno. L'ingresso posteriore, nella parte posteriore della casa, raggruppa un guardaroba, una cantina e uno stoccaggio integrato con tre accessi indipendenti - garage, esterno e giardino posteriore. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Il piano superiore offre quattro camere da letto con bagno en-suite: Tre camere da letto dispongono ciascuna di un guardaroba e di un bagno privato con pavimento in parquet. La suite principale si distingue per la sua generosità: Una camera da letto spaziosa, due guardaroba e un bagno raffinato. Uno spazio dedicato allo stoccaggio della biancheria completa questo piano notturno.

Nel seminterrato, un ampio corridoio di distribuzione serve uno spazio polivalente - una sala TV o una sala da gioco, uno spazio che può essere utilizzato come camera degli ospiti con bagno e toilette privati, nonché una palestra. Cantina, lavanderia e locale tecnico completano questo livello. Quest'ultimo ospita un impianto termico ad alta prestazione: Una pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e addolcitore d'acqua.

In termini di materiali, il piano terra combina pietra naturale e parquet per un'atmosfera calda e curata. Le finestre a doppia vetrata sono dotate di tende elettriche, con tende manuali utilizzate nella zona del garage.

La proprietà è recintata e protetta da un cancello elettrico con portello pedonale. Dispone di due posti auto esterni e di un grande garage doppio. Il giardino, bellamente piantumato con vari alberi, offre molteplici aree di relax: Due terrazze coperte, un gazebo con area barbecue, un secondo gazebo che ospita un idromassaggio e una piscina con un nuovo liner. Un capanno da giardino e un'area di compost nella parte posteriore del terreno completano questo spazio esterno curato.

Distribuzione

Piano Terra

• Maestoso ingresso con scala che conduce alla zona notturna (stoccaggio sotto la scala)
• Ampio soggiorno-pranzo, che si apre sul giardino con una terrazza coperta
• Bella cucina moderna con isola centrale e angolo bar per sei persone - bow-window orientato a est per catturare la luce del mattino. Induzione, forno a vapore e forno tradizionale Miele, e grande frigorifero, più ampio spazio di stoccaggio
• Bella sala da ricevimento con camino a legna - terrazza coperta orientata a sud-ovest
• Uno studio privato accessibile direttamente dal soggiorno
• Ingresso posteriore con guardaroba, cantina e stoccaggio integrato. Tre accessi: garage, esterno e giardino posteriore
• Bagno per gli ospiti

Piano Superiore - 4 Camere da Letto con Bagno En-Suite

• Tre camere da letto con bagni en-suite e guardaroba - pavimento in parquet
• Camera da letto principale, che si distingue per la sua generosità:...