Rapporto qualità-prezzo eccezionale

Appartamento di vacanza per 3'250.00/m2!

Con treno e funivia in 50 minuti e in auto in soli 40 minuti a Zermatt!

A soli 80 metri dalla stazione della funivia del centro del villaggio di Embd si trova questo appartamento 5.5 locali ben mantenuto con circa 120 m² di spazio abitativo.

L'appartamento di vacanza impressiona con la sua struttura di locali generosa, una posizione soleggiata a sud e una vista imprenabile sulla valle del Rodano e sulle montagne vallesane circostanti. Due balconi con una superficie esterna totale di 23 m² prolungano lo spazio abitativo e sottolineano il alto valore residenziale e di svago di questa proprietà. L'appartamento è ideale come residenza principale, per le famiglie o come rifugio tranquillo in un ambiente naturale con buoni collegamenti al centro regionale di Visp.

Posizione e accessibilità L'appartamento è situato al Geissweg 2 nel centro del villaggio del comune di Embd in Alto Vallese. Embd è situato su una terrazza soleggiata sopra la valle del Rodano e conta tra i settore residenziale più soleggiati della regione. La posizione elevata garantisce una vista imprenable, molta pace e un clima alpino gradevole. Il villaggio è caratterizzato da una struttura residenziale lasca, molta natura e accesso diretto alle zone di escursioni e di svago. Nonostante la posizione tranquilla, l'infrastruttura regionale è facilmente accessibile.

• Visp (stazione, negozi, scuole, ospedale): circa 20 minuti in auto

• Zermatt (destinazione tutto l'anno): circa 45-50 minuti

• Trasporti pubblici: funivia - collegamenti bus e treni con accesso alla rete ferroviaria nazionale

L'appartamento è ben collegato sia con i trasporti individuali che pubblici.

Qualità di vita e attrezzature Il soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e impressionano con la loro generosità, la luce naturale e l'accesso diretto al balcone con vista panoramica. L'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e offre un'atmosfera moderna e accogliente. Numerose ristrutturazioni sono state effettuate negli ultimi anni.

Caratteristiche particolari:

• Due balconi con orientamento a sud soleggiato e vista imprenabile

• Ampio spazio abitativo con vista su 120 m2

• Cucina moderna con cucina elettrica e stufa a legna

• Lavatrice e asciugatrice private

• Stufa in maiolica nel soggiorno

• Ripostiglio supplementare con deposito di legna per stufa in maiolica e cucina a legna in cucina

• Settore residenziale tranquillo

Programma di locali e superfici

L'appartamento dispone di un concetto di piano chiaro e funzionale con locali ben proporzionati:

Soggiorno:                                            26 m²

Sala da pranzo:                                                10 m²

Cucina:                                                         14 m²

Camera 1:                                        16 m²

Camera 2:                                        12 m²

Camera 3:                                        11 m²

Bagno:                                               5 m²

WC/Doccia:                                               3 m²

Entrata/Corridoio/Vestibolo:                 21 m²

Balcone sud-ovest                                        7 m²

Balcone sud-est                                        16 m²

Superficie abitativa totale:                           ca. 120 m²

Prezzo di vendita e finanziamento

Il prezzo di vendita dell'appartamento 5.5 locali è di Fr. 390'000.-.

I costi di registrazione unica come le tasse di trasferimento, le spese notarili, etc. sono a carico dell'acquirente.

Con un apporto personale minimo di circa CHF 80’000.-, il finanziamento di questo condominio è possibile. I costi di finanziamento mensili possono essere inferiori a CHF 1'000.- al mese secondo le nostre ipotesi.

Interessato?

Saremmo lieti di inviarvi ulteriori documenti e siamo a vostra disposizione per una visita. Non esitate a contattarci