Rapport qualité-prix exceptionnel

Appartement de vacances pour 3'250.00/m2 !

Avec le train et la télécabine en 50 minutes et en voiture en seulement 40 minutes à Zermatt !

L'appartement de vacances impressionne par sa structure de pièces généreuse, une orientation sud ensoleillée et une vue imprenable sur la vallée du Rhône et les montagnes valaisannes environnantes. Deux balcons avec une surface extérieure totale de 23 m² prolongent l'espace de vie et soulignent la haute valeur résidentielle et de loisirs de cette propriété. L'appartement est idéal comme résidence principale, pour les familles ou comme refuge calme dans un environnement naturel avec de bons accès au centre régional de Visp.

Emplacement et accessibilité L'appartement est situé au Geissweg 2 dans le centre du village de la commune d'Embd en Haut-Valais. Embd est situé sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la vallée du Rhône et compte parmi les secteurs résidentiels les plus ensoleillés de la région. La situation élevée garantit une vue imprenable, beaucoup de calme et un climat alpin agréable. Le village est caractérisé par une structure résidentielle lâche, beaucoup de nature et un accès direct aux zones de randonnée et de loisirs. Malgré la situation calme, l'infrastructure régionale est facilement accessible.

• Visp (gare, commerces, écoles, hôpital) : environ 20 minutes en voiture

• Zermatt (destination toute l'année) : environ 45-50 minutes

• Transports publics : télécabine - liaisons bus et train avec accès au réseau ferré national

L'appartement est bien desservi par les transports individuels et publics.

Qualité de vie et équipement Le séjour et la salle à manger forment le cœur de l'appartement et impressionnent par leur générosité, leur luminosité et l'accès direct au balcon avec vue panoramique. L'appartement se présente dans un état bien entretenu et offre un ambiance moderne et accueillante. De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années.

Caractéristiques particulières :

• Deux balcons avec orientation sud ensoleillée et vue imprenable

• Grand espace de vie avec vue sur 120 m2

• Cuisine moderne avec cuisinière électrique et poêle à bois

• Lave-linge et sèche-linge privés

• Poêle en faïence dans le séjour

• Abri supplémentaire avec stockage de bois pour poêle en faïence et cuisinière à bois dans la cuisine

• Secteur résidentiel calme

Programme de pièces et surfaces

L'appartement dispose d'un concept de plan d'étage clair et fonctionnel avec des pièces bien proportionnées :

Séjour :                                            26 m²

Salle à manger :                                                10 m²

Cuisine :                                                         14 m²

Chambre 1 :                                        16 m²

Chambre 2 :                                        12 m²

Chambre 3 :                                        11 m²

Salle de bain :                                               5 m²

WC/Douche :                                               3 m²

Entrée/Couloir/Vestibule :                 21 m²

Balcon sud-ouest                                        7 m²

Balcon sud-est                                        16 m²

Surface habitable totale :                           environ 120 m²

Prix de vente et financement

Le prix de vente de l'appartement 5.5 pièces est de Fr. 390'000.-.

Les frais de registration unique tels que les taxes de transfert, les frais de notaire, etc. sont à la charge de l'acheteur.

Avec un apport personnel minimal d'environ CHF 80’000.-, le financement de ce condominium est possible. Les coûts de financement mensuels peuvent être inférieurs à CHF 1'000.- par mois selon nos hypothèses.

Intéressé ?

Nous serions ravis de vous envoyer des documents supplémentaires et sommes à votre disposition pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter