Un indirizzo prestigioso nel cuore del vigneto della Vaud, che offre ampi spazi, intimità assoluta e un comfort di vita eccezionale, a due passi da Morges.

Descrizione della proprietà

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde, questa magnifica villa di architetto si trova su un terreno di 1'988 m², splendidamente arborizzato. Mantenuta con cura meticolosa, unisce con eleganza il fascino tradizionale della Vaud con ampi spazi abitativi e più di 396 m² di superficie utile:

Piano terra (122 m²) – Convivialità & Luce

• Area d'ingresso: Un ingresso accuratamente progettato con guardaroba e servizi igienici separati per gli ospiti.
• La cucina: Una cucina spaziosa, ispirata alla Provenza, con area pranzo, bagnata di luce e ideale per momenti condivisi.
• Il soggiorno: Un ampio soggiorno e sala da pranzo con grandi finestre che si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino pianeggiante.
• Aree di lavoro e per gli ospiti: Uno spazio di lavoro tranquillo e indipendente, nonché una bella camera per gli ospiti con bagno privato completamente attrezzato.

1° piano (108 m²) – Area notturna intima

• Camera dei genitori: Una camera da letto principale di generose dimensioni con armadio su misura e bagno privato annesso.
• Camere dei bambini: Tre altre camere da letto grandi e molto luminose, completate da un secondo bagno indipendente.
• Spazio di stoccaggio: Accesso diretto a un ampio solaio/soffitta di circa 40 m² per uno stoccaggio ottimale.

Seminterrato completamente sviluppato (126 m² utile) – Relax & Tempo libero

• Area benessere privata: Dotata di una sauna tradizionale, una stanza di riposo e una doccia a pavimento.
• Tempo libero & Tecnologia: Una grande stanza polivalente per giochi o lavoro, una cantina naturale per il vino, uno stanzino per lo stoccaggio, una lavanderia attrezzata e le aree tecniche.

Un'ampia doppia garage con accesso interno diretto alla villa.

? Esterno dei sogni

Il giardino è una vera oasi paesaggistica, completamente protetta da sguardi indiscreti. Esposizione a sud-ovest, il parco offre il massimo dell'irraggiamento solare. Al suo centro brilla una magnifica piscina esterna riscaldata, circondata da una terrazza intima, ideale per le giornate estive.

Sebbene la casa richieda lavori di ristrutturazione – il cui costo abbiamo già stimato per facilitare il vostro progetto –, è completamente libera da mandati di costruzione.