Eine prestigeträchtige Adresse im Herzen des Weinanbaugebiets der Waadt, die großzügige Räume, absolute Intimität und ein außergewöhnliches Wohnkomfort bietet, nur zwei Schritte von Morges entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, befindet sich diese prächtige Architekten-Villa auf einem schön bepflanzten Grundstück von 1'988 m². Sorgfältig gepflegt, verbindet sie elegant den traditionellen waadtländischen Charme mit großzügigen Wohnräumen und mehr als 396 m² Nutzfläche:

Erdgeschoss (122 m²) – Gemütlichkeit & Licht

• Eingangsbereich: Ein sorgfältig gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und separaten Gästetoiletten.
• Die Küche: Eine geräumige, provenzalisch inspirierte Küche mit Essbereich, lichtdurchflutet und ideal für gemeinsame Momente.
• Das Wohnzimmer: Ein großes Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern, die direkt auf die Terrasse und den flachen Garten führen.
• Arbeits- und Gästebereiche: Ein ruhiger, unabhängiger Arbeitsbereich sowie ein schönes Gästezimmer mit voll ausgestatteter, privater Badezimmer.

1. Obergeschoss (108 m²) – Intimes Nachtkabinett

• Elternschlafzimmer: Ein großzügig dimensioniertes Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und angrenzendem, privatem Badezimmer.
• Kinderzimmer: Drei weitere, sehr helle, große Schlafzimmer, ergänzt durch ein zweites, unabhängiges Badezimmer.
• Lagerraum: Direkter Zugang zu einem großen Dachboden/Grenier von etwa 40 m² für optimale Lagerung.

Voll ausgebauter Keller (126 m² Nutzfläche) – Entspannung & Freizeit

• Privater Wellnessbereich: Ausgestattet mit einer traditionellen Sauna, einem Ruheraum und einer ebenerdigen Dusche.
• Freizeit & Technik: Ein großes, vielseitiges Spiel- oder Arbeitszimmer, ein natürlicher Weinkeller, ein Abstellraum, eine ausgestattete Waschküche und die technischen Räume.

Ein geräumiger Doppelgarage mit direktem, innenliegendem Zugang zur Villa.

? Äußeres der Träume

Der Garten ist eine wahre, landschaftliche Oase, vollständig vor neugierigen Blicken geschützt. Südwestausrichtung, bietet der Park maximale Sonneneinstrahlung. In seinem Zentrum glänzt ein prächtiger, beheizter Außenpool, umgeben von einer intimen Terrasse, ideal für sommerliche Tage.

Obwohl das Haus Renovierungsarbeiten erfordert – deren Kosten wir bereits für Sie ermittelt haben, um Ihr Projekt zu erleichtern –, ist es vollständig frei von Bauaufträgen.