(**AGENZIE : SI PREGA DI ASTENERSI !**)

Perfetto per una famiglia che cerca l'autenticità di una casa di villaggio, risalente al 1860, ristrutturata con tutti i comfort moderni. Questa rara proprietà incanta con le sue peculiarità, il carattere e gli ampi spazi personalizzabili.

Vantaggi :
Trasporti pubblici : la fermata dell'autobus Cinq-Sous è a solo 1 minuto a piedi. La stazione ferroviaria è raggiungibile in 2 minuti (treni ogni 30 minuti per Yverdon o Losanna, orari coordinati per gli spostamenti di andata e ritorno).

La scuola è a 9 minuti a piedi, la ludoteca L'Oasis e il supermercato Volg a 4 minuti di più.


Riassunto recente :

Ultimi importanti lavori di ristrutturazione e rifacimento completo nel 2018 + 2022-2023, inclusi : nuovo tetto isolato secondo gli ultimi standard ecologici ed economici : produzione di energia/riscaldamento mediante "Pompa di calore e pannelli solari", nonché installazione di finestre triple vetrate (cioè senza dispersione di calore) / nuova cucina completamente ripensata / 4 nuovi bagni (mobili, colori, apparecchi sanitari, piastrelle, tubi) / pavimenti in tutta la casa -> piastrelle o parquet, a seconda della posizione, completamente rimossi e sostituiti, nonché pittura fresca in tutta la casa (l'ultima volta nel 2014).
Sottotetto con una superficie completamente sfruttabile : Esempio : ufficio(x), sala giochi, home theater, camera degli ospiti aggiuntiva (una delle idee che non esclude altre, data la superficie di circa 75 m², con travi del soffitto lavorate con cura, verniciate e con un tocco di carattere unico) Esternamente : 2 posti auto / grande garage con elettricità (possibilità di mettere una moto + un'auto o altro allestimento).

I dettagli dei lavori sono spiegati di seguito :


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Storia dei lavori e ristrutturazioni :

2001
Completamente ristrutturato con alcune pareti in pietra a vista (solo piano terra -> ingresso + pareti del soggiorno, nonché in direzione delle scale per salire al 1° piano), dando un contrasto unico, eclettico, che armoniosamente fonde il moderno con l'antico.
(Soggiorno con luce a sud piena tutto il giorno ! )


2014-2015
Trasformazione completa del sottotetto posteriore : in 3 camere + un bagno con doccia.

Dettagli :
Importante ampliamento della zona abitativa Nord (piedi del Mormont), le camere menzionate possono essere utilizzate (secondo i desideri degli acquirenti) come : ufficio luminoso con porta-finestra, con vista sulla terrazza posteriore & due camere da letto, ad esempio (anch'esse con porta-finestra).


2018
Ottimizzazione della produzione di energia : (Pompa di calore) & installazione di pannelli solari. Sottotetto : isolamento interno e ristrutturazione completa, con installazione di lucernari (3), installazione di pavimenti in parquet eleganti in questa grande superficie sfruttabile (circa 75 m²) con travi del soffitto a vista, nonché installazione del riscaldamento.


2019
Ristrutturazione della terrazza e del giardino (dintorni, muri).


2022
Ridefinizione completa dell'interno :
Pittura di tutta la casa, installazione di una nuova cucina, installazione di nuove finestre triple vetrate sul lato sud, nuova scala in legno per l'accesso ai 3 (sottotetto), creazione di un bagno nel sottotetto. Installazione di nuovi mobili + installazione di nuove piastrelle al piano terra, nonché ridefinizione completa degli altri tre bagni (4 in totale).

Nuove piastrelle con installazione di nuovi pavimenti in parquet in tutta la casa (camere interessate).

2023
Ristrutturazione con isolamento esterno di tutto il tetto, compresa la parte nord, il tetto posteriore.


Siamo lieti di presentarvi questa rara opportunità !

AGENZIE SI PREGA DI ASTENERSI E GRAZIE