(**MAKLER : BITTE ENTHALTEN SIE SICH !**)

Perfekt für eine Familie, die die Authentizität eines Dorfhauses sucht, das 1860 erbaut und mit allem modernen Komfort renoviert wurde. Diese seltene Immobilie bezaubert mit ihren Besonderheiten, ihrem Charakter und ihren großen, nach Wunsch gestaltbaren Räumen.

Vorteile :
Öffentliche Verkehrsmittel : Die Bushaltestelle Cinq-Sous ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ist in 2 Minuten erreichbar (Züge alle 30 Minuten nach Yverdon oder Lausanne, koordinierte Fahrpläne für Hin- und Rückfahrt).

Die Schule ist 9 Minuten zu Fuß entfernt, die Kita L'Oasis und der Supermarkt Volg 4 Minuten weiter.


Kurz zusammengefasst :

Letzte wichtige Renovierungs- und Umbauarbeiten 2018 + 2022-2023, einschließlich : neues, isoliertes Dach nach den letzten ökologischen und wirtschaftlichen Normen : Energieerzeugung/Heizung durch "Wärmepumpe und Solarmodule", sowie Installation von dreifach verglasten Fenstern (d. h. ohne Wärmeverlust) / neue, komplett überdachte Küche / 4 neue Badezimmer (Möbel, Farben, Sanitärgeräte, Fliesen, Rohre) / Böden im gesamten Haus -> Fliesen oder Parkett, je nachdem, vollständig entfernt und ersetzt, sowie frische Farbe in dem gesamten Haus (zuletzt 2014).
Dachboden mit einer vollständig nutzbaren Fläche : Beispiel : Büro(x), Spielzimmer, Kinozimmer, zusätzliches Gästezimmer (eine der Ideen, die nicht ausschließt, dass andere Ideen umgesetzt werden, angesichts der Fläche von ca. 75 m², mit sorgfältig gearbeiteten, lackierten und mit einer Note von einzigartigem Charakter versehenen Deckenbalken) Außen : 2 Parkplätze / großer Garage mit Stromanschluss (Möglichkeit, eine Moto + ein Auto oder eine andere Einrichtung unterzubringen).

Die Details der Arbeiten sind unten erläutert :


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Historie der Arbeiten und Umbauten :

2001
Vollständig renoviert mit einigen sichtbaren Steinwänden (nur Erdgeschoss -> Eingang + Wände des Wohnzimmers, sowie in Richtung der Treppe zum 1. Stock), was einen einzigartigen, öklectischen Kontrast bietet, der das Moderne mit dem Alten harmonisch verbindet.
(Wohnzimmer mit vollem Südlicht den ganzen Tag ! )


2014-2015
Vollständige Umgestaltung des hinteren Dachbodens : in 3 Zimmer + ein Badezimmer mit Dusche.

Details :
Wichtige Erweiterung des bewohnten Bereichs Nord (Füße des Mormont), die erwähnten Räume können (je nach Wunsch der Käufer) als : helles Büro mit Terrassentür, mit Blick auf die hintere Terrasse & zwei Schlafzimmer zum Beispiel (ebenfalls mit Terrassentüren) genutzt werden.


2018
Optimierung der Energieerzeugung : (Wärmepumpe) & Montage von Solarmodulen. Dachboden : innere Isolierung und vollständige Renovierung, mit Montage von Dachfenstern (3), Montage von eleganten Parkettböden in dieser großen, nutzbaren Fläche (ca. 75 m²) mit sichtbaren Deckenbalken, sowie Installation der Heizung.


2019
Renovierung der Terrasse und des Gartens (Umgebung, Wände).


2022
Vollständige Neugestaltung des Innenraums :
Streichen des gesamten Hauses, Montage einer neuen Küche, Montage neuer, dreifach verglaster Fenster auf der Südseite, neue Holztreppe für den Zugang zu den 3 (Dachboden), Schaffung eines Badezimmers im Dachboden. Installation neuer Möbel + Montage neuer Fliesen im Erdgeschoss, sowie vollständige Neugestaltung der drei anderen Badezimmer (4 insgesamt).

Neue Fliesen mit Montage neuer Parkettböden in dem gesamten Haus (betroffene Räume).

2023
Renovierung mit äußerer Isolierung des gesamten Dachs, einschließlich der Nordseite, des hinteren Dachs.


Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit vorzustellen !

MAKLER ENTHALTEN SIE SICH BITTE UND DANKE