Casa a schiera affascinante con vista sul Lago di Ginevra

Situata nella città ricercata di Lugrin, in prossimità immediata a Évian-les-Bains e al confine svizzero, questa casa a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra il lago e le montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offre volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul Lago di Ginevra, garantendo un vero comfort di vita nella quotidianità.

La casa è composta da:

Al piano principale:
Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata con vista su un grande giardino e una vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente servire come camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.

2° piano:
Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica
Il tutto sormontato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e che offre anche l'accesso a un balcone con vista sul lago.

In cantina:
Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.

Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.

I punti di forza:

Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra
Casa completamente arredata
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto all'aperto
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemànica.

Casa costruita secondo gli standard passivi con tripla vetrazione del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consente di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico di tutte le tipologie, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².

Riscaldamento elettrico accoppiato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodinamico.