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Locali
5.5
Spazio abitativo
192 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'590'000.–

"Meraviglioso triplex d'eccezione nel cuore dei Pâquis - Posizione centrale e tranquilla"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

1201 Genève

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'590'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Maisonette / Duplex
Locali:
5.5
Superficie:
192 m2
Anno di costruzione:
2019

Documento (0)

Descrizione

Situato in modo ideale nel cuore di un edificio costruito nel 2019, questo superbo triplex seduce con le sue rifiniture accurate, i volumi generosi e l'altezza del soffitto notevole, rara per questo tipo di proprietà.
Bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre, beneficia di una posizione che è sia pacifica che estremamente centrale, a due passi da tutte le comodità.

Distribuiti su tre livelli generosi, gli spazi sono disposti come segue:
Piano terra:
La zona living è disposta intorno a una cucina completamente attrezzata con isola centrale, aperta sul salotto per un'atmosfera conviviale e luminosa.
Grandi finestre offrono accesso diretto a un giardino privato sul lato cortile di 56 m², una vera oasi verde, arricchita da un muro verde spettacolare, un asset raro nel centro città.
Questo livello è completato da servizi igienici indipendenti per gli ospiti.

1° piano:
Questo livello ospita 3 camere da letto, tra cui una suite master di oltre 24 m² con bagno annesso, sia elegante che luminoso.
Le altre due camere da letto, di circa 14m² e 16m², condividono un bagno comune.
Ogni camera da letto beneficia di armadi a muro su misura, che offrono ampio spazio di stoccaggio, nonché di un'altezza del soffitto altrettanto impressionante come al piano terra.

Semi-interrato:
Uno spazio polivalente e generoso, che può essere trasformato secondo le esigenze in una stanza da vestire (come attualmente allestita, con armadietti in vetro su misura), una sala home cinema o una palestra.

Una cantina completa questo spazio di stoccaggio.

Edificio recente (2019), rifiniture accurate
Altezza del soffitto eccezionale su tutti i livelli
Giardino privato di 56 m² con muro verde
Stoccaggio su misura in tutte le stanze
Spazio polivalente nel semi-interrato (stanza da vestire / home cinema / palestra)
Posizione centrale e tranquilla, vicino a tutte le comodità

Una proprietà rara che combina il fascino di un giardino segreto in città con il comfort dell'architettura contemporanea, un coup de coeur assicurato.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Jorge Fuente

Inserzionista

Bordier-Schmidhauser SA
Bordier-Schmidhauser SA
Rue du Vieux-Collège 8
1204Genève
N. Inserzione
4003321013
Rif. oggetto
BS-PP

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