Opportunità di investimento attraente con potenziale di sviluppo

In un quartiere residenziale molto richiesto a Wettingen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.
La casa a due famiglie con due unità abitative separate si trova su un terreno di 589 m² nella zona Landstrasse Teilgebiet B e convince con il suo potenziale di sviluppo attraente e con le possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come investimento a lungo termine, nuovo edificio di sostituzione, progetto di espansione o combinazione di utilizzo personale e di locazione, questa proprietà apre numerose prospettive.

Punti salienti:
- Casa a due famiglie con due unità abitative indipendenti
- Terreno non completamente utilizzato oggi
- Potenziale di sviluppo e di densificazione attraente (secondo le norme edilizie applicabili)
- Circa 202 m² di spazio abitativo esistente
- 3 bagni
- Appartamento a due piani di circa 132,5 m²
- Appartamento di 3 locali di circa 69,6 m², ideale per la locazione
- Possibilità di utilizzo diverse per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i concetti di più generazioni
- Studio di fattibilità disponibile
- Infrastruttura eccellente con distanze brevi ai negozi, scuole e trasporti pubblici
- Vendita in un processo di asta a una sola fase al miglior offerente

Una proprietà con un valore di rarità: utilizzate il potenziale di sviluppo esistente e assicuratevi un investimento a valore stabile in uno dei quartieri residenziali più richiesti del Limmattal.

Le visite sono possibili solo su presentazione di una conferma di finanziamento.

Dopo la visita, possono essere presentate offerte di acquisto. Le informazioni sul corso della procedura di asta sono disponibili nella documentazione di vendita.





Ulteriori informazioni e immagini possono essere trovate sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/investieren-und-entwickeln-an-gefragter-lage-5430-wettingen-3847/