Casa unifamiliare di 6,5 locali con potenziale di sviluppo
Questa affascinante casa unifamiliare combina generosità, qualità e diverse possibilità di utilizzo in modo ideale. Situata in un quartiere calmo e familiare di case unifamiliari, la proprietà offre una casa con molto spazio per svilupparsi - sia all'interno che all'esterno.
La casa, costruita nel 1982 in costruzione solida dal costruttore stesso in quanto architetto, si presenta oggi in uno stato estremamente ben mantenuto. I lavori di manutenzione in corso e gli investimenti mirati - in particolare la cucina di alta qualità completamente rinnovata nel 2022 - assicurano un comfort di vita moderno, senza aspettare importanti investimenti nei prossimi anni.
Con una superficie abitabile di circa 181 m² (piano terra e piano superiore) e un totale di circa 6,5 locali, la proprietà convince con un concetto di locali generoso e flessibilmente utilizzabile. La disposizione dei locali è ideale per le famiglie, ma offre anche possibilità attraenti per gli uffici a domicilio, gli ospiti o le esigenze di vita individuali.
Il piano terra forma il cuore della casa: un soggiorno luminoso e accogliente, un'area di pranzo separata e la cucina moderna creano un'atmosfera di vita piacevole. Questo livello è completato da una stanza aggiuntiva, che può essere idealmente utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti, nonché da un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano le zone di ritiro private con diverse camere spaziose, due bagni e una galleria aperta, che offre uno spazio aggiuntivo per lavorare o rilassarsi. Una stanza molto grande, che può essere divisa in due stanze separate con poco sforzo se necessario, è particolarmente degna di nota. Un'area di soffitta e due balconi completano l'offerta di locali a questo piano.
Un vero e proprio punto di forza è il seminterrato: con circa 160 m² di spazio utilizzabile, offre una quantità di spazio eccezionalmente grande e apre numerose possibilità di utilizzo. Oltre alle cantine, alle stanze tecniche e alle lavanderie classiche, una stanza molto grande e riscaldata è disponibile, che è ideale come sala hobby, sala fitness, ufficio o camera per gli ospiti.
Il terreno di circa 1 123 m² è un altro punto di forza importante di questa proprietà. Il giardino generoso e ben curato offre molto spazio per rilassarsi, giocare e progettare individualmente. Sia per le famiglie con bambini, gli amanti del giardino o semplicemente per le persone che valorizzano la privacy e la libertà - qui, troverete un posto con una alta qualità della vita.
Inoltre, la proprietà dispone di un garage doppio generoso e di spazi secondari sufficienti.
L'offerta è completata da un potenziale di espansione o estensione esistente, che offre possibilità aggiuntive per gli aggiustamenti o le estensioni future dello spazio di vita.

Sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni:
Roger Simmen - Engel&Völkers Ostschweiz
+41 79 430 37 84 o roger.simmen@engelvoelkers.com
Trasporto pubblico Stazione di Sulgen circa 5-8 minuti - buone connessioni con Weinfelden, Amriswil e San Gallo

Scuole e asilo nido circa 5-8 minuti a piedi
Centro di Weinfelden e Amriswil circa 10 minuti in auto
Possibilità di shopping, Migros e Coop nel villaggio
Accesso all'autostrada circa 15 minuti
Aeroporto di Zurigo circa 55 km in auto. Con SBB circa 45 minuti

Qui, vivete in un ambiente che è raramente trovato oggi: calmo, soleggiato e caratterizzato da case unifamiliari, integrate in un quartiere familiare a Sulgen.
La strada è poco trafficata, l'atmosfera rilassata, un posto dove i bambini possono ancora giocare nel quartiere e dove conoscete i vostri vicini. Allo stesso tempo, beneficiano di un'infrastruttura eccellente con distanze corte nella vita quotidiana.
Al mattino, potete raggiungere la stazione o le possibilità di shopping in pochi minuti, mentre i vostri bambini possono facilmente raggiungere la scuola a piedi o in bicicletta. Tutto ciò di cui avete bisogno nella vita quotidiana è a distanza confortevole, senza essere direttamente nel centro.