Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec potentiel de développement
Cette charmante maison unifamiliale allie générosité, qualité et diverses possibilités d'utilisation de manière idéale. Située dans un quartier calme et familial de maisons unifamiliales, la propriété offre un foyer avec beaucoup d'espace pour se développer - à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.
La maison, construite en 1982 en construction solide par le constructeur lui-même en tant qu'architecte, se présente aujourd'hui dans un état extrêmement bien entretenu. Les travaux de maintenance en cours et les investissements ciblés - notamment la cuisine de haute qualité complètement renouvelée en 2022 - assurent un confort de vie moderne, sans attendre d'importants investissements dans les prochaines années.
Avec une surface habitable d'environ 181 m² (rez-de-chaussée et étage supérieur) et un total d'environ 6,5 pièces, la propriété convainc par un concept de pièces généreux et flexiblement utilisable. La disposition des pièces est idéale pour les familles, mais offre également des possibilités attractives pour les bureaux à domicile, les invités ou les besoins de vie individuels.
Le rez-de-chaussée forme le cœur de la maison : un salon lumineux et accueillant, un espace de dinette séparé et la cuisine moderne créent une atmosphère de vie agréable. Ce niveau est complété par une pièce supplémentaire, qui peut être idéalement utilisée comme bureau ou chambre d'invités, ainsi que des toilettes pour les invités.
À l'étage supérieur se trouvent les zones de retrait privées avec plusieurs chambres spacieuses, deux salles de bains et une galerie ouverte, qui offre un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Une pièce très grande, qui peut être divisée en deux pièces séparées avec peu d'effort si nécessaire, est particulièrement remarquable. Un espace de grenier et deux balcons complètent l'offre de pièces à cet étage.
Un véritable point fort est le sous-sol : avec environ 160 m² d'espace utilisable, il offre une quantité d'espace exceptionnellement grande et ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation. En plus des caves, des pièces techniques et des buanderies classiques, une pièce très grande et chauffée est disponible, qui est idéale en tant que salle de hobby, salle de sport, bureau ou chambre d'invités.
Le terrain d'environ 1 123 m² est un autre point fort important de cette propriété. Le jardin généreux et bien entretenu offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et concevoir individuellement. Que ce soit pour les familles avec enfants, les amoureux du jardin ou simplement pour les personnes qui valorisent la vie privée et la liberté - ici, vous trouverez un endroit avec une haute qualité de vie.
En outre, la propriété dispose d'un garage double généreux et d'espaces secondaires suffisants.
L'offre est complétée par un potentiel d'expansion ou d'extension existant, qui offre des possibilités supplémentaires pour les ajustements ou les extensions futurs de l'espace de vie.

Je serais ravi de vous fournir des informations supplémentaires :
Roger Simmen - Engel&Völkers Ostschweiz
+41 79 430 37 84 ou roger.simmen@engelvoelkers.com
Transport en commun Gare de Sulgen environ 5-8 minutes - bonnes connexions avec Weinfelden, Amriswil et St-Gall

Écoles et jardin d'enfants environ 5-8 minutes à pied
Centre de Weinfelden et Amriswil environ 10 minutes en voiture
Possibilités de shopping, Migros et Coop dans le village
Accès à l'autoroute environ 15 minutes
Aéroport de Zurich environ 55 km en voiture. Avec SBB environ 45 minutes

Ici, vous vivez dans un environnement qui est rarement trouvé aujourd'hui : calme, ensoleillé et caractérisé par des maisons unifamiliales, intégrées dans un quartier familial à Sulgen.
La rue est peu fréquentée, l'atmosphère détendue, un endroit où les enfants peuvent encore jouer dans le quartier et où vous connaissez vos voisins. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente avec des distances courtes dans la vie quotidienne.
Le matin, vous pouvez rejoindre la gare ou les possibilités de shopping en quelques minutes, tandis que vos enfants peuvent facilement rejoindre l'école à pied ou à vélo. Tout ce dont vous avez besoin dans la vie quotidienne est à distance confortable, sans être directement dans le centre.