Scopri questa magnifica casa di villaggio completamente rinnovata, dove il fascino dell'antico si combina armoniosamente con il comfort contemporaneo, nel cuore del villaggio storico di Laconnex, uno dei più belli della nostra campagna ginevrina.

Completamente rinnovata nel 2020, questo edificio offre circa 180m2 di spazio abitabile e seduce con la qualità delle sue prestazioni e la cura dedicata a ogni dettaglio. Etichettato HPE (Alta Prestazione Energetica), beneficia di un riscaldamento a pavimento con energia geotermica, finestre a triplo vetro, finestre del tetto motorizzate e un sistema domotico, che offrono un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente.

Distribuito su tre livelli, la casa offre 6 locali. Dall'ingresso, un elegante patio sotto una copertura in vetro propone un salotto e un'area da pranzo estiva e prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Il vasto soggiorno, sublimato dalle sue travi a vista e dalle pietre di molassa, si apre su una cucina contemporanea completamente attrezzata con cantine per vini, un'area salotto e una sala da pranzo. Un bagno per gli ospiti con lavanderia completa questo livello.

Il primo piano accoglie due camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, nonché un secondo bagno. L'ultimo piano offre una camera da letto con soppalco, un corridoio con ripostigli integrati e un locale tecnico.

La ristrutturazione mette in evidenza materiali nobili, come i pavimenti e le finestre in rovere massiccio, preservando al contempo il carattere autentico delle pietre di molassa. Molti ripostigli su misura ottimizzano gli spazi con eleganza.

A pochi passi dalla casa, un giardino privato recintato di 257m2 costituisce un vero e proprio rifugio di pace con la sua terrazza coperta, il capanno da giardino e il punto d'acqua. Ombreggiato da un maestoso salice piangente, questo terreno offre un ambiente di vita privilegiato in perfetta armonia con l'ambiente del villaggio. Due posti auto privati, nonché un posto auto condiviso per i visitatori, completano questa proprietà.

Giardino e posto auto: CHF 60'000 in aggiunta al prezzo di vendita.

Una proprietà rara, che combina autenticità, prestazioni di qualità e prestazioni energetiche, in un ambiente di vita privilegiato.

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