L'APPARTEMENT

Il Lot Sonate è l'appartamento ideale per coloro che cercano l'essenza di una villa padronale in un formato compatto e controllato. Situato al primo piano della Villa Collonges, sviluppa 49,5 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiunge un sottotetto di 14,1 m² che può essere completamente attrezzato - come ufficio, cinema, laboratorio. Le altezze sotto soffitto di 3 metri, l'esposizione Sud/Ovest del soggiorno, il balcone con vista sul Lago di Ginevra e il parquet massiccio originale fanno di questa proprietà un gioiello con un rapporto charme/prezzo imbattibile nel settore di Prilly. La fermata LEB si trova a 2 minuti a piedi - il Flon e il centro di Losanna sono a 10 minuti.

Situata in un contesto verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di riabilitazione eccezionale sublima l'eleganza degli anni '40 integrando standard contemporanei di prim'ordine: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripli vetri, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze sotto soffitto di 3 metri, le modanature, le boiseries e i parquet originali sono conservati con cura, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.

PUNTI DI FORZA

• Sottotetto di 14,1 m² - una stanza bonus polivalente da creare secondo le vostre esigenze
• Vista sul Lago di Ginevra dal soggiorno e dal balcone
• Altezza sotto soffitto di 3 metri - un'esperienza di vita usualmente riservata alle grandi proprietà
• Camera da letto di 14,8 m² con armadi originali - vista sulla foresta di Cery
• Rapporto superficie/prezzo ottimale - ideale per il primo acquisto o investimento locativo di lusso
• LEB a 2 minuti - Flon/centro Losanna in 10 minuti senza auto
• Villa Collonges è classificata come patrimonio svizzero - un'opera di Jack Cornaz (1946)
• Vista sul Lago di Ginevra da ogni appartamento
• Modanature, boiseries e parquet originali conservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - prestazioni energetiche notevoli
• Tripli vetri, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato comune di lusso: sauna, sala da biliardo, carnotzet, stanza per biciclette/passeggini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO

• Soggiorno/Sala da pranzo - esposizione Sud/Ovest, parquet in legno massiccio, ampie aperture e cucina aperta integrata. Altezza sotto soffitto di 3 metri. Vista sul Lago di Ginevra. Carico di storia e luce.
• Cucina aperta - funzionale e completamente attrezzata a scelta dell'acquirente: armadi in legno, lavastoviglie. Integrata armoniosamente nel soggiorno/sala da pranzo.
• Camera da letto - 14,8 m², luminosa grazie a due ampie aperture che si affacciano sulla foresta di Cery. Ampio armadio e armadi originali. Altezza sotto soffitto di 3 metri.
• Sottotetto (14,1 m²) - una stanza bonus che può essere liberamente attrezzata dall'appartamento: ufficio, cinema, laboratorio, spazio di archiviazione. Una stanza aggiuntiva da creare secondo le vostre esigenze.
• Bagno - vasca da bagno o doccia all'italiana a scelta dell'acquirente. Buona illuminazione grazie a una finestra alta.
• Balcone - spazio esterno davanti al soggiorno con vista luminosa sul Lago di Ginevra.
• Seminterrato comune - carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, stanza per biciclette/passeggini sicura. Cantina privata di 7,4 m².

SEMINTERRATO - SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è stato completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali, riservati ai soli residenti. Qui troverete un carnotzet tradizionale per i vostri aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna, una stanza per biciclette/passeggini sicura, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.

Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.