Descrizione dell'oggetto

Questo attraente appartamento di 2,5 locali con galleria si trova nel complesso "Crest" in una posizione ottimale nel villaggio di Laax, a pochi passi dalla fermata del bus postale, dal bus per gli scii, dal negozio di generi alimentari, dai ristoranti e vicino al lago di Laax.

Il complesso residenziale e amministrativo "Crest" è stato costruito nel 1977 e ristrutturato integralmente nel 2011. La proprietà comprende un totale di 36 unità abitative, un garage sotterraneo, un ascensore, nonché una sauna, uno sgabuzzino per gli scii e due lavanderie per l'uso generale. Ogni appartamento ha un compartimento di cantina assegnato. L'intera proprietà, compreso il condominio in vendita, è in buone condizioni e ha un aspetto curato. L'energia di riscaldamento è fornita da un sistema di riscaldamento a olio.

L'appartamento di 2,5 locali offerto con camino si trova al terzo e quarto piano e dispone di circa 32 m2 di spazio abitativo. Sulla galleria sono stati costruiti due camere da letto e un bagno. Ciò ha creato un piccolo ma delizioso appartamento "benessere" con molto charme.

Dall'ingresso, si può accedere al soggiorno e alla sala da pranzo, alla cucina e al balcone situato in modo splendido. Una scala conduce alle due camere da letto e al bagno. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento. L'appartamento include il posto auto n° 9 nel garage sotterraneo.

Nel seminterrato, c'è il compartimento di cantina assegnato esclusivamente, le lavanderie, la sauna e l'accesso al garage. Lo sgabuzzino per gli scii si trova al piano terra.

Da qui, si può godere delle brevi distanze fino al bus postale, al bus per gli scii, ai negozi di generi alimentari, ai ristoranti e al lago. Non potrebbe essere meglio! Che sia come residenza principale o appartamento di vacanza

Posizione

La posizione di Laax nella regione di vacanza unica di Flims-Laax-Falera e la destinazione sciistica mondialmente conosciuta "Weisse Arena" rende il luogo molto attraente.

Laax si trova a 1050 metri sopra il livello del mare e offre ai suoi 1540 abitanti e agli ospiti supplementari, oltre alla scuola materna e alle scuole, diverse possibilità di shopping, cure mediche, gastronomia raffinata e tradizionale, e molto altro ancora.

Laax brilla con la sua bella natura, un lago meraviglioso e un mondo montano grandioso. Le offerte di tempo libero e sport per l'estate e l'inverno sono diverse e hanno un alto valore di esperienza.

Laax è a soli 10 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città del Reno", e a circa 20 minuti da Coira, la capitale del cantone. Laax è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. In 20 minuti di auto, si può raggiungere l'autostrada in direzione di Coira, Zurigo o Ticino.

Durante la stagione invernale, da dicembre ad aprile, un bus di sci gratuito circola più volte al giorno fino alle stazioni sciistiche di Laax - Murschetg - Flims.

Prezzo di vendita CHF 560 000 compresi i mobili

Posto auto nel garage sotterraneo CHF 30 000

Spese supplementari di circa CHF 3 760 all'anno, compreso fondo di rinnovamento

Per ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione.

Ci auguriamo della vostra telefonata.