Un appartamento luminoso nel cuore di un villaggio preservato sulle rive del Lago di Ginevra

Nascosto a Saint-Prex, questo appartamento nord-sud invita a scoprire un ambiente di vita dove autenticità e modernità si rispondono armoniosamente. Questo villaggio lacustre, vicino di Morges, seduce con il suo fascino storico, il suo centro storico medievale classificato, le sue rive propizie alla détente e la sua atmosfera pacifica, a pochi minuti da Losanna e Ginevra.

Appartamento:

Un ingresso e una distribuzione con armadi a muro.

Un soggiorno/sala da pranzo di circa 32 m2, orientato a sud e ovest.

Una cucina contemporanea completamente attrezzata con isola e aperta sul soggiorno.

Una camera da letto principale di 16 m2 con il suo proprio armadio di 6 m2.

Una camera da letto di 15 m2, orientata a sud, con accesso diretto alla terrazza.

Un bagno con cabina doccia all'italiana, lavabo e WC.

Un WC per gli ospiti con lavabo.

Terrazze e giardino:

Un giardino di 130 m2 che circonda l'appartamento.

Terrazze di 40 m2 e 12 m2, che beneficiano di tende da sole a comando elettrico.

Un orto, come specificato nella RF.

Annexi:

Un posto auto nel parcheggio sotterraneo (n. 5)

Una cantina nel seminterrato.

Posizione strategica

L'appartamento è ideale, situato a ritiro dalla strada cantonale (route de Rolle), garantendo tranquillità e qualità della vita, mentre beneficia della vicinanza diretta alla stazione ferroviaria di Saint-Prex. La comune è ben servita dai trasporti pubblici, grazie alla stazione CFF, alla linea di autobus 724 o ai battelli della CGN, e gli ingressi autostradali di Morges e Aubonne sono in prossimità immediata.

Un'architettura contemporanea con efficienza energetica globale.

Costruito nel 2015, il PPE Le Cerisier conta solo 6 appartamenti, offrendo intimità e convivialità in scala umana. La sua architettura combina eleganza contemporanea e comfort, mentre soddisfa le esigenze ambientali più strette, grazie al label Minergie, una garanzia di efficienza energetica e costi controllati nel tempo. L'appartamento dispone di un'isolamento periferico, e i vetri tripli rafforzano l'isolamento energetico eccellente dell'edificio. Il CECB ha una valutazione B per l'efficienza energetica globale.

Un villaggio vivace e ricercato

Nel cuore della regione La Côte, Saint-Prex offre uno stile di vita ricercato, mentre conserva tutte le comodità essenziali. Il bene è completato da un posto auto interno, disponibile in aggiunta al prezzo di vendita, per un valore di CHF 35'000.

Importante: La presente vendita è soggetta alla seguente condizione; l'acquirente deve essere in grado di offrire ai proprietari attuali un bene immobile, in affitto o in vendita, che risponda alle loro esigenze future.