Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali separate e si adatta perfettamente come oggetto di investimento redditizio o per un alloggio multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di soggiorno spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.

Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comunitaria per le giornate estive calde, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà si trova in un ottimo stato di manutenzione generale, con alcuni degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, grazie al futuro sostituzione del riscaldamento elettrico a accumulo). La microlocalizzazione è calma e familiare, offrendo allo stesso tempo una connessione eccellente ai centri circostanti, alle scuole e alle possibilità di shopping a breve distanza.

Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio:

• Appartamento in duplex di 5,5 locali (2° piano): Attualmente vacante (potenziale di locazione di circa 2'200.- CHF/mese)
• Appartamento in duplex di 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2'000.- CHF/mese)
• Appartamento in duplex di 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1'100.- CHF/mese
• Monolocale (1° piano): Affittato per 600.- CHF/mese

Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate
• Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata
• Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento
• Appartamenti in duplex spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria
• Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale
• Parzialmente già ristrutturato con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione
• Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura

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