Cette charmante maison multifamiliale à Wynau combine le caractère d'une ancienne ferme avec un potentiel de rendement attractif. La propriété comprend un total de quatre unités résidentielles séparées et convient idéalement en tant qu'objet d'investissement rentable ou pour un logement multigénérationnel harmonieux. Les appartements convainquent par leurs plans d'étage spacieux, leur abondance de lumière naturelle et leur atmosphère accueillante avec des éléments en bois visibles charmants.

Un point fort particulier pour les résidents est la piscine communautaire pour les jours d'été chauds, ainsi qu'un siège de jardin privé pour chaque unité résidentielle individuelle. La propriété est en excellent état d'entretien général, avec certaines des appartements déjà rénovés. L'objet offre également un potentiel de valorisation excitant (par exemple, grâce au remplacement futur du chauffage électrique à accumulation). La microlocalisation est calme et familiale, tout en offrant une excellente connexion aux centres environnants, aux écoles et aux possibilités de shopping à courte distance.

Les unités et le potentiel de location en un coup d'œil :

• Appartement en duplex de 5,5 pièces (2e étage) : Actuellement vacant (potentiel de location d'environ 2'200.- CHF/mois)
• Appartement en duplex de 4,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Actuellement utilisé par le propriétaire (potentiel de location d'environ 2'000.- CHF/mois)
• Appartement en duplex de 3,5 pièces (rez-de-chaussée/1er étage) : Loué pour 1'100.- CHF/mois
• Studio (1er étage) : Loué pour 600.- CHF/mois

Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants :

• Objet de location attractif avec quatre unités résidentielles séparées
• Grande piscine communautaire pour tous les résidents dans la zone extérieure bien entretenue
• Confort de vie maximum grâce à un siège de jardin privé pour chaque appartement
• Appartements en duplex spacieux avec éléments en bois visibles et charme de ferme
• Utilisation polyvalente pour les investisseurs ou en tant que maison multigénérationnelle
• Partiellement déjà rénové avec un potentiel de modernisation et de rénovation supplémentaire
• Localisation calme, naturelle et familiale à Wynau avec bonne infrastructure

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