Pratica dentistica attraente con locazione a lungo termine a Beringen

125 m² di spazio utilizzabile | 9 stanze | posto auto sotterraneo | piano terra | proprietà locativa

In una posizione tranquilla e facilmente accessibile a Beringen, questa unità di piano polivalente con una superficie di circa 125 m² vi attende. L'unità è attualmente utilizzata come una pratica stabilita e si trova in una casa multifamiliare ben curata del 2005.

Particolarmente interessante per gli investitori: a partire da settembre, un contratto di locazione prolungato con una durata fissa di cinque anni sarà applicabile, garantendo una sicurezza di pianificazione attraente e un reddito locativo immediato.

Le stanze spaziose e luminose dispongono di un ingresso e di un'area di attesa rappresentativa, di diverse sale di trattamento o di uffici, nonché di spazi annessi pratici. Grazie alla progettazione del piano flessibile, la proprietà è adatta a un uso a lungo termine come pratica, ufficio o spazio residenziale (soggetto alle norme applicabili).

Punti di forza
- 125 m² di spazio utilizzabile
- Unità al piano terra
- Costruito nel 2005
- Attualmente utilizzato come pratica
- Contratto di locazione a lungo termine a partire da settembre
- Durata di locazione fissa di 5 anni
- Reddito immediato per gli investitori di capitali
- Ingresso e area di attesa luminosa
- Diverse sale di trattamento o di uffici
- Proprio cantina
- 1 posto auto sotterraneo incluso
- Comunità di condominio ben curata
- Buona accessibilità per i clienti, i pazienti e i dipendenti

Posizione
Beringen è una delle municipalità più richieste del cantone di Schaffhausen. Le strutture commerciali, i trasporti pubblici, le scuole e la città di Schaffhausen sono a breve distanza. La combinazione di una buona infrastruttura e di una alta qualità della vita rende questo luogo attraente per gli utenti e gli investitori.

Ideale per gli investitori
A causa del contratto di locazione esistente di 5 anni a partire da settembre 2026, questa proprietà è un eccellente investimento di capitali stabile con redditi pianificabili. Allo stesso tempo, rimane la possibilità di utilizzare l'unità dopo la scadenza del contratto di locazione per un uso commerciale o, a seconda della situazione di approvazione, anche di nuovo come spazio residenziale.

Prezzo di vendita
Su richiesta

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi la proprietà nel contesto di una visita personale. I piani mostrano l'unità con l'uso attuale della pratica, compresa la cantina e il posto auto sotterraneo assegnato.


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Il vostro team di Ritter Immobilien Treuhand AG

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